Asset VS Liability — Nota pelajar

FIA menyimpan wang untuk pelaburan atau aset masa depan dalam model lima akaun kursus. Coach Adib mengaitkannya dengan pembelian yang lebih besar atau jangka panjang, menyebut enam bulan sebagai jangka masa perancangan yang tidak rasmi dan bukannya ambang akaun rasmi.

Dia menggambarkan tablet yang berharga sekitar RM2,800 dan membantu dia mengajar atau bekerja. Argumen adalah kegunaan dan potensi pendapatan; rakaman tidak mengira pendapatan tambahan, kos, atau pulangan dari tablet.

Dustster kecil yang berharga kira-kira RM1 hingga RM2 dibezakan sebagai perbelanjaan biasa. Kos, hayat yang berguna, dan rawatan perakaunan tidak diuji secara sistematik dalam perbandingan ini.

Tanyakan apa faedah pembelian bekalan.
Pisahkan faedah anekdotal dari pulangan yang diukur.
Pastikan pembelian berulang dan pembelian besar yang dirancang kelihatan.

Rujuk transkrip asal bahagian ini

Draf transkrip automatik dalam bahasa asal; perkataan yang tidak pasti masih memerlukan semakan audio.

00:01:49 awak kena tahu eh

00:01:50 ada 2 jenis pembelian

00:01:51 satu katalah kita

00:01:53 purchase sesuatu

00:01:56 boleh jadi

00:01:57 purchase itu adalah

00:01:59 liability

00:02:02 boleh satu lagi

00:02:03 Masuk

00:02:05 Ngam-ngam

00:02:06 Adalah asset

00:02:09 Contoh

00:02:10 Saya beli kereta

00:02:17 Kereta

00:02:18 Untuk siapa pakai

00:02:19 Bos pakai

00:02:22 Kereta ni boleh buat sale lah

00:02:23 Tak buat sale

00:02:24 Bos tak gunakan kereta ni

00:02:26 Untuk buat sale

00:02:26 Maka kereta ni jadi

00:02:28 Liability

00:02:28 Pada syarikat

00:02:30 Jadi liability

00:02:31 Tapi

00:02:34 Katakanlah

00:02:35 Kereta ni digunakan

00:02:36 Untuk team sale

00:02:37 Pergi buat sale

00:02:38 Digunakan

00:02:39 Disewakan

00:02:40 Kereta

00:02:40 Ataupun kalau kereta ni

00:02:42 Adalah Alphard

00:02:43 Yang boleh bawa stok banyak

00:02:44 Ush

00:02:45 Maka kereta ni

00:02:47 Bolehkan menjadi asset

00:02:48 Benda yang sama je

00:02:51 Diikut penggunaan

00:02:52 Ikut tujuan

00:02:53 Niat

00:02:54 Ikut niat kita

00:02:55 Kalau niat kita nak buat benda tu

00:02:57 Katalah

00:02:57 Kita ambil satu ofis

00:02:59 Kita beli satu ofis tu

00:03:00 Apa function beli ofis tu?

00:03:02 Saja

00:03:04 So ofis tu memang dalam bentuk asset

00:03:06 Tapi kalau katalah

00:03:08 Ofis tu nak maintain dia mahal

00:03:10 nak ni, dia pun akan menjadi liability, walaupun

00:03:12 dia dalam bentuk asset, tak entah dekat

00:03:14 kawasan tu dah tak laku, lepas tu market value

00:03:16 dah drop, nak maintain pun mahal

00:03:18 tapi katakanlah

00:03:20 kita sebab tu kata rumah kan, kalau awak ingat rumah

00:03:22 rumah yang duduk sendiri liability

00:03:24 rumah yang di invest adalah asset

00:03:27 itu pun satu

00:03:28 benda yang kita kena fikir juga

2. Kereta: penggunaan pendapatan berbanding pengeluaran tunai peribadi

00:01:50–00:03:30

02:30 — Papan putih asal menggunakan tujuan yang berbeza untuk kenderaan.

Kereta bos yang tidak membantu jualan dipanggil liabiliti dalam kata Coach Adib. Kereta yang digunakan untuk penghantaran, penjualan, atau pendapatan sewa dipanggil aset.

Perbezaan yang dimaksudkan adalah tujuan dan akibat tunai pembelian. Ia tidak bermakna bahawa kereta yang dimiliki untuk kegunaan peribadi berhenti menjadi aset perakaunan, atau bahawa sebarang hutang yang berkaitan hilang apabila kereta memperoleh pendapatan.

Penggunaan yang menghasilkan pendapatan tidak mencukupi untuk membuktikan pembelian yang menguntungkan. Pencatatan tidak berfungsi melalui penyelenggaraan, insurans, susut nilai, pembiayaan, waktu henti, atau nilai penggunaan alternatif.

Tentukan penggunaan perniagaan.
Bandingkan faedah tunai dan jumlah kos.
Memisahkan kenderaan dari sebarang kewajipan pembiayaan.

Rujuk transkrip asal bahagian ini

Draf transkrip automatik dalam bahasa asal; perkataan yang tidak pasti masih memerlukan semakan audio.

00:03:28 benda yang kita kena fikir juga

00:03:30 awak duduk sendiri, oh duduk sendiri

00:03:32 duduk sendiri jadi liability

00:03:34 sebab awak tak ada ROI

00:03:36 daripada duduk sendiri, tapi

00:03:38 kalau awak sewakan pada orang lain

00:03:40 Ataupun awak jadikan rumah tu rumah investment ABNB ke

00:03:43 Dia akan jadi asset

00:03:46 Sebab rumah tu akan menambah value

00:03:48 Kalau duduk jadi liability

00:03:50 So orang kaya lah sekali

00:03:51 Dia duduk rumah yang

00:03:53 Rumah yang dia duduk tu pun dia sewa juga

00:03:55 Katalah dia ada 5 rumah

00:03:57 Lah last

00:03:57 Semua rumah dia dia sewa sewa sewa sewa

00:04:00 Rumah dia sendiri rumah yang ke 6

00:04:04 Sorry rumah ada 5

00:04:05 Rumah dia ada 5

00:04:11 Yang ni dia beli

00:04:13 Tapi dia sewakan

00:04:16 Dia beli

00:04:17 Dia sewakan balik

00:04:20 Ni samalah

00:04:23 Tapi rumah yang ke enam

00:04:24 Yang ni dia duduk sendiri

00:04:28 Tapi dia tak beli

00:04:31 Dia sewa dengan orang lain

00:04:34 Sebab mungkin dia ni bisa sauna

00:04:36 Sewa dengan orang lain

00:04:37 Dan dia pun malah nak terikat

00:04:39 Dan dia nak merasa je rumah yang harga

00:04:42 mungkin 15,000 sebulan, 25,000 sebulan

00:04:44 so dia tak nak beli rumah tu

00:04:46 dia tahu rumah tu akan jadi liability

00:04:47 rumah yang mahal sangat ni guys, harga 2 juta

00:04:50 3 juta, 10 juta, dia

00:04:52 susah nak dicairkan, kalau nak

00:04:54 buat rumah investment, kita akan beli rumah yang harga

00:04:56 dia senang, kita panggil market dia

00:04:58 laju, panas, rumah 500k

00:05:01 rumah 300k

00:05:04 even rumah harga 900k pun

00:05:06 mungkin susah nak jual lah, so that's why

00:05:08 oh saya tak nak lah beli rumah

00:05:10 Yang murah-murah ni tuan

00:05:11 Saya tak duduk

00:05:12 Eh, siapa suruh duduk

00:05:13 Rumah ni untuk investment

00:05:14 Haa, nak beza dah mindset dia

00:05:15 Sebab tu rumah yang duduk sendiri

00:05:17 Ni lah, lah

00:05:18 Kadang-kadang kita sewa je orang lain

00:05:19 Sebab nak beli tu macam tak masuk akal

00:05:20 Takkan aku nak beli rumah harga 5 juta ni

00:05:22 Ulang-bulan bayar monthly installment

00:05:24 Dengan bank pun dah dekat apa

00:05:25 30,000

00:05:26 25,000

00:05:27 Contohnya kan

00:05:29 Rumah harga 2 juta

00:05:31 12,000

00:05:31 Ya

00:05:32 Kalau rumah harga 4 juta

00:05:34 Dah 24,000

3. Contoh hartanah dan pendapat kemampuan

00:03:30–00:05:35

04:45 — Papan asal membezakan harta yang diduduki, harta sewa, dan pelbagai rumah.

Coach Adib melabelkan rumah yang ditempati pemilik sebagai liabiliti dan rumah yang disewa sebagai aset menggunakan heuristik penggunaan pendapatan yang sama. Kisahnya tentang menyewa lima hartanah dan menyewa kediaman keenam menggambarkan memisahkan di mana seseorang tinggal dari apa yang mendapat sewa.

Dia menyebut harga sewa dan pembelian / pembayaran yang tinggi untuk membandingkan menyewa dengan membeli. Jumlah ini adalah ilustrasi kursus tanpa lokasi, tarikh, syarat pembiayaan, cukai, penyelenggaraan, kekosongan, atau pengiraan pulangan yang lengkap.

Perbincangan RM300K / RM500K berbanding RM900K mencerminkan pandangan beliau mengenai kemampuan dan kecairan penjualan semula. Ia bukan bukti pasaran yang mapan atau cadangan untuk membeli hartanah tertentu.

Mengekalkan perbezaan antara aset hartanah asas, kewajipan pinjaman, dan hasil tunai bersih yang sebenar. Label sumber tidak menggantikan soalan berasingan itu.

Simpan tujuan contoh sifat.
Jangan menganggap jumlah ilustrasi sebagai sebut harga pasaran.
Merangkumi kewajipan apabila mempertimbangkan hasil tunai.

Rujuk transkrip asal bahagian ini

Draf transkrip automatik dalam bahasa asal; perkataan yang tidak pasti masih memerlukan semakan audio.

00:05:35 So, dan kawan nak merasa je kawasan tu

00:05:37 So, itulah beza dia

00:05:38 Antara aset dengan liabiliti

00:05:41 Pembelian yang mendatangkan keuntungan long term

00:05:43 Akan menjadi aset

00:05:44 Yang mendatangkan mudarat kekurangan long term

00:05:47 Akan menjadi liabiliti

00:05:48 So, barang pelaburan yang diberi nilai jangka panjang

00:05:51 Boleh bagi jana pulangan

00:05:53 Betul lah tu

00:05:53 Mesin kenderaan syarikat, hartanah pejabat

00:05:56 Ini semua

00:05:57 Ini adalah kebiasaannya menjadi aset kenderaan syarikat

00:06:00 Tapi kalau kenderaan tu bos pakai

00:06:02 Tak buat duit

00:06:02 Jadi liabiliti juga

00:06:03 Walaupun kenderaan syarikat

00:06:05 Yes, guna untuk beli aset capex

00:06:07 Tapi liability

00:06:09 Hutang tanggungan yang perlu dia bayar semula

00:06:11 Bukan milik syarikat

00:06:11 Contoh pinjaman bank

00:06:13 Supplier

00:06:14 Overdraft

00:06:14 Benda-benda bil tertunggak

00:06:16 Ni adalah liability

00:06:17 So kita tak gunalah

00:06:18 Benda-benda liability ni

00:06:19 Nak beli benda-benda yang tak mendatangkan profit ni

00:06:21 Buat apa

00:06:22 Contohnya kita beli mesin printing

00:06:24 Dalam harga 200k

00:06:25 Kita guna asset

00:06:26 Mesin printing

00:06:27 Betul lah

00:06:28 Dia boleh mendatangkan jual

00:06:29 Bayar hutang bank

00:06:31 Ni tak boleh lah

00:06:32 Pakai account ni

00:06:32 Bayar hutang bank ni tak boleh guna

00:06:34 Bayar hutang bank ni kena guna

00:06:37 Operating account

00:06:38 Kan kita ada 5 account

00:06:39 Guna account yang atas sekali

00:06:41 FIA ni adalah

00:06:42 Kita lah saya buat dia menegak je ni

00:06:44 FIA ni adalah account yang ke mana

00:06:46 Awak ingat tak ni

00:06:46 Account yang keempat

00:06:49 Sini FIA

00:06:51 Duit tu mengalir daripada atas ke bawah

00:06:52 Yang ni operating

00:06:55 Tax

00:06:56 Cuba hafal

00:06:57 5

00:06:58 Dengan dividend

00:07:00 So FIA ni

00:07:01 Duit kat sini

00:07:02 Kalau loan apa semua

00:07:03 Itu adalah operating account

4. Aset bercetak dan hutang sebenar

00:05:35–00:07:05

06:30 — Senarai cetak asal membezakan contoh aset dari kewajipan yang belum dibayar.

Contoh aset bercetak termasuk mesin, kenderaan syarikat, harta pejabat, perisian perusahaan / IT, dan pelaburan dalam syarikat lain. Liabiliti yang dicetak termasuk pinjaman bank, hutang pembekal, overdraft, dan bil yang belum dibayar.

Contoh hutang yang dicetak itu berbeza daripada memanggil setiap pembelian yang tidak produktif sebagai liabiliti. Nota mengekalkan kedua-dua kegunaan perkataan itu supaya heuristik penggunaan tunai sumber tidak salah untuk definisi lembaran imbangan.

Pembelian mesin RM200K yang dicadangkan diberikan kepada FIA. Pembayaran hutang bank RM50K ditetapkan kepada Operasi dalam contoh awal. Canva Pro RM500 sebulan dianggap sebagai perbelanjaan operasi biasa; jumlah itu adalah ilustrasi, bukan harga langganan yang disahkan.

Bedakan antara pembelian dan hutang.
Simpan contoh yang dicetak.
Peruntukan akaun tidak menetapkan rawatan perakaunan.

Rujuk transkrip asal bahagian ini

Draf transkrip automatik dalam bahasa asal; perkataan yang tidak pasti masih memerlukan semakan audio.

00:07:03 Itu adalah operating account

00:07:05 Sebab loan ni kita guna

00:07:06 untuk tanggung operasi

00:07:08 tanggung apa-apa

00:07:09 kecuali

00:07:10 ada kecualilah

00:07:12 kecuali kita memang

00:07:13 nak beli something

00:07:14 yang besar

00:07:15 mungkin kita terpaksa

00:07:16 gunakan account FIA

00:07:17 sebab kita beli kereta

00:07:19 kita beli kereta

00:07:22 dan dibayar

00:07:23 melalui account FIA

00:07:24 so kereta tu

00:07:25 ataupun kita beli

00:07:26 mesin lah

00:07:26 mesin tu kita guna

00:07:28 guna account FIA

00:07:29 tapi kalau loan-loan

00:07:31 yang tak mendatangkan profit

00:07:32 katalah loan tu adalah

00:07:33 loan-loan

00:07:33 kita nak top up duit

00:07:35 working capital sahaja

00:07:37 100k

00:07:38 kita nak tambah duit

00:07:39 untuk

00:07:40 company berjalan

00:07:41 setiap bulan

00:07:41 yang tu kita akan

00:07:42 pakai account lain lah

00:07:43 operating account

00:07:44 akan bayar

00:07:45 dan

00:07:45 langgan canva

00:07:47 contoh

00:07:48 ni tak boleh lah

00:07:48 ni confirm operating account

00:07:49 ok

00:07:49 so what dah clear

00:07:50 asset versus liability

00:07:51 tujuan FIA

00:07:52 untuk adalah

00:07:53 benda-benda yang memang

00:07:54 mendatangkan profit

00:07:55 secara long term

00:07:57 kena ingat ayat tu

00:07:58 bukannya short term

00:07:59 short term

00:08:00 kita tak consider

00:08:01 sebagai asset

00:08:02 kita consider sebagai

00:08:04 macam barang-barang

00:08:05 lah, barang-barang biasa je lah, operating punya

00:08:07 expenses untuk monthly

00:08:08 ok, jumpa dalam video yang seterusnya

00:08:10 Zas

5. Pengecualian pembayaran pinjaman dan peruntukan berasaskan tujuan

00:07:05–00:08:12

07:45 — Sumber asal menyimpulkan perbezaan Operasi / FIA.

Coach Adib pada mulanya mengatakan untuk tidak membayar pinjaman dari FIA, kemudian membenarkan pengecualian untuk pembiayaan yang digunakan untuk memperoleh aset seperti jentera atau kenderaan. Pinjaman modal kerja sebanyak RM100K kekal dikaitkan dengan Operating dalam modelnya.

Kedua-dua kenyataan adalah sebahagian daripada pelajaran: yang pertama bukan larangan selimut apabila pengecualian kemudian dimasukkan. Peraturan beliau mengikuti tujuan pinjaman, bukannya menyediakan rawatan penuh pokok, faedah, atau perkhidmatan hutang.

Persoalan penyelenggaraan adalah tujuan yang dirancang pergerakan tunai menyokong. Akaun khusus boleh meningkatkan visibiliti, tetapi pelajaran itu tidak menunjukkan bahawa pilihan akaun itu sendiri membuat pembelian menguntungkan atau mematuhi.

Baca peraturan pinjaman awal dengan pengecualian kemudian.
Tentukan apa yang dibiayai oleh pembiayaan.
Menilai kewajipan secara berasingan daripada label akaun.

Kad ulang kaji

Cuba terangkan konsep dengan kata-kata sendiri sebelum membuka isi jawapan. Kad ini berpandukan nota pelajaran, bukan skema pemarkahan peperiksaan rasmi.

Terangkan: FIA dan faedah yang diharapkan daripada pembelian