Asset VS Liability

00:00:00–00:00:03

00:00:00 Future Investment Account. FIA. Asset VS Liability.

00:00:03–00:00:06

00:00:00 Future Investment Account. FIA. Asset VS Liability.

00:00:05 Apa tujuan kita buat FIA ni? Future Investment.

00:00:06–00:00:09

00:00:05 Apa tujuan kita buat FIA ni? Future Investment.

00:00:09–00:00:12

00:00:09 Simpan duit khas untuk modal ke depan.

00:00:12–00:00:15

00:00:09 Simpan duit khas untuk modal ke depan.

00:00:13 Modal ke depan ni bahasa yang lebih tepat ni adalah CAPEX.

00:00:15–00:00:18

00:00:13 Modal ke depan ni bahasa yang lebih tepat ni adalah CAPEX.

00:00:16 CAPEX adalah apa? CAPEX adalah Capital Expenditure.

00:00:18–00:00:21

00:00:16 CAPEX adalah apa? CAPEX adalah Capital Expenditure.

00:00:21–00:00:24

00:00:16 CAPEX adalah apa? CAPEX adalah Capital Expenditure.

00:00:24–00:00:27

00:00:25 Expenditure.

00:00:27–00:00:30

00:00:27 Dia adalah pembelanjaan aset.

00:00:30–00:00:33

00:00:27 Dia adalah pembelanjaan aset.

00:00:30 Dia adalah asset yang berbentuk long term

00:00:33–00:00:36

00:00:30 Dia adalah asset yang berbentuk long term

00:00:36–00:00:39

00:00:30 Dia adalah asset yang berbentuk long term

00:00:37 Dia ada long term

00:00:39–00:00:42

00:00:37 Dia ada long term

00:00:39 So, dia lama sikit yang akan menghasilkan ROI

00:00:42–00:00:45

00:00:39 So, dia lama sikit yang akan menghasilkan ROI

00:00:44 Return on Investment

00:00:45–00:00:48

00:00:44 Return on Investment

00:00:45 So, katakanlah saya beli duster, apa, komadam

00:00:48–00:00:51

00:00:45 So, katakanlah saya beli duster, apa, komadam

00:00:51–00:00:54

00:00:45 So, katakanlah saya beli duster, apa, komadam

00:00:51 Asset juga, betul tak?

00:00:53 Ada nilai, RM1, RM2

00:00:54–00:00:57

00:00:53 Ada nilai, RM1, RM2

00:00:54 Tapi adakah long term?

00:00:56 Tak, short term

00:00:56 So, ini bukan asset dalam bentuk capex

00:00:57–00:01:00

00:00:56 So, ini bukan asset dalam bentuk capex

00:00:59 Asset dalam bentuk capex, contoh saya beli ni

00:01:00–00:01:03

00:00:59 Asset dalam bentuk capex, contoh saya beli ni

00:01:03–00:01:06

00:01:03 Tablet ni

00:01:04 So, iPad mini

00:01:05 Saya beli

00:01:06–00:01:09

00:01:05 Saya beli

00:01:06 Saya fikir

00:01:06 Beter aku beli kot

00:01:07 So, ini capex

00:01:08 Sebab harga dia

00:01:09–00:01:12

00:01:08 Sebab harga dia

00:01:09 RM2,800

00:01:10 RM2,000 apa-apa tah

00:01:11 Saya beli

00:01:12–00:01:15

00:01:11 Saya beli

00:01:12 Waktu tu saya macam

00:01:13 Beli kot

00:01:13 Beli je

00:01:14 Hari tu juga saya beli

00:01:15–00:01:18

00:01:14 Hari tu juga saya beli

00:01:16 Dan dia adalah

00:01:16 Satu pembelian

00:01:17 Yang bila saya fikir balik

00:01:18–00:01:21

00:01:17 Yang bila saya fikir balik

00:01:19 ROI dah

00:01:19 Sebab saya tengok

00:01:20 Okay, berapa banyak

00:01:21–00:01:24

00:01:20 Okay, berapa banyak

00:01:21 Sale aku dah buat dengan benda ni

00:01:22 Oh, bagus-bagus

00:01:23 So, kita ada ROI

00:01:24–00:01:27

00:01:23 So, kita ada ROI

00:01:24 Dan long term

00:01:25 Dan sampai sekarang masih pakai

00:01:26 Apa maksud long term

00:01:27–00:01:30

00:01:26 Apa maksud long term

00:01:27 Biasanya lebih daripada 6 bulan

00:01:30–00:01:33

00:01:30 Lebih 6 bulan

00:01:30 kita boleh gunakan asset tu

00:01:32 biasanya

00:01:32 tapi kalau kita beli IA

00:01:33–00:01:36

00:01:32 tapi kalau kita beli IA

00:01:34 IA ni pun asset juga

00:01:35 tapi dia habis lah hari ni

00:01:36–00:01:39

00:01:35 tapi dia habis lah hari ni

00:01:36 bulan depan

00:01:37 3 bulan pun

00:01:38 oh 3 bulan habis

00:01:39–00:01:42

00:01:38 oh 3 bulan habis

00:01:39 mungkin return dia

00:01:40 short term sangat

00:01:40 6 bulan dan kat atas lah

00:01:42–00:01:45

00:01:40 6 bulan dan kat atas lah

00:01:42 lebih kurang

00:01:43 itu lah long term

00:01:43 so

00:01:45–00:01:48

00:01:45 duit FIA

00:01:46 hanya keluar

00:01:47 untuk pembelian

00:01:48–00:01:51

00:01:47 untuk pembelian

00:01:48 yang menjadi asset

00:01:49 awak kena tahu eh

00:01:50 ada 2 jenis pembelian

00:01:51–00:01:54

00:01:50 ada 2 jenis pembelian

00:01:51 satu katalah kita

00:01:53 purchase sesuatu

00:01:54–00:01:57

00:01:53 purchase sesuatu

00:01:56 boleh jadi

00:01:57–00:02:00

00:01:56 boleh jadi

00:01:57 purchase itu adalah

00:01:59 liability

00:02:00–00:02:03

00:01:59 liability

00:02:02 boleh satu lagi

00:02:03–00:02:06

00:02:02 boleh satu lagi

00:02:03 Masuk

00:02:05 Ngam-ngam

00:02:06–00:02:09

00:02:05 Ngam-ngam

00:02:06 Adalah asset

00:02:09–00:02:12

00:02:09 Contoh

00:02:10 Saya beli kereta

00:02:12–00:02:15

00:02:15–00:02:18

00:02:17 Kereta

00:02:18–00:02:21

00:02:17 Kereta

00:02:18 Untuk siapa pakai

00:02:19 Bos pakai

00:02:21–00:02:24

00:02:19 Bos pakai

00:02:22 Kereta ni boleh buat sale lah

00:02:23 Tak buat sale

00:02:24–00:02:27

00:02:23 Tak buat sale

00:02:24 Bos tak gunakan kereta ni

00:02:26 Untuk buat sale

00:02:26 Maka kereta ni jadi

00:02:27–00:02:30

00:02:26 Maka kereta ni jadi

00:02:28 Liability

00:02:28 Pada syarikat

00:02:30–00:02:33

00:02:30 Jadi liability

00:02:31 Tapi

00:02:33–00:02:36

00:02:31 Tapi

00:02:34 Katakanlah

00:02:35 Kereta ni digunakan

00:02:36–00:02:39

00:02:35 Kereta ni digunakan

00:02:36 Untuk team sale

00:02:37 Pergi buat sale

00:02:38 Digunakan

00:02:39–00:02:42

00:02:38 Digunakan

00:02:39 Disewakan

00:02:40 Kereta

00:02:40 Ataupun kalau kereta ni

00:02:42–00:02:45

00:02:40 Ataupun kalau kereta ni

00:02:42 Adalah Alphard

00:02:43 Yang boleh bawa stok banyak

00:02:44 Ush

00:02:45–00:02:48

00:02:44 Ush

00:02:45 Maka kereta ni

00:02:47 Bolehkan menjadi asset

00:02:48–00:02:51

00:02:47 Bolehkan menjadi asset

00:02:48 Benda yang sama je

00:02:51–00:02:54

00:02:51 Diikut penggunaan

00:02:52 Ikut tujuan

00:02:53 Niat

00:02:54–00:02:57

00:02:53 Niat

00:02:54 Ikut niat kita

00:02:55 Kalau niat kita nak buat benda tu

00:02:57–00:03:00

00:02:55 Kalau niat kita nak buat benda tu

00:02:57 Katalah

00:02:57 Kita ambil satu ofis

00:02:59 Kita beli satu ofis tu

00:03:00–00:03:03

00:02:59 Kita beli satu ofis tu

00:03:00 Apa function beli ofis tu?

00:03:02 Saja

00:03:03–00:03:06

00:03:02 Saja

00:03:04 So ofis tu memang dalam bentuk asset

00:03:06–00:03:09

00:03:04 So ofis tu memang dalam bentuk asset

00:03:06 Tapi kalau katalah

00:03:08 Ofis tu nak maintain dia mahal

00:03:09–00:03:12

00:03:08 Ofis tu nak maintain dia mahal

00:03:10 nak ni, dia pun akan menjadi liability, walaupun

00:03:12–00:03:15

00:03:10 nak ni, dia pun akan menjadi liability, walaupun

00:03:12 dia dalam bentuk asset, tak entah dekat

00:03:14 kawasan tu dah tak laku, lepas tu market value

00:03:15–00:03:18

00:03:14 kawasan tu dah tak laku, lepas tu market value

00:03:16 dah drop, nak maintain pun mahal

00:03:18–00:03:21

00:03:16 dah drop, nak maintain pun mahal

00:03:18 tapi katakanlah

00:03:20 kita sebab tu kata rumah kan, kalau awak ingat rumah

00:03:21–00:03:24

00:03:20 kita sebab tu kata rumah kan, kalau awak ingat rumah

00:03:22 rumah yang duduk sendiri liability

00:03:24–00:03:27

00:03:22 rumah yang duduk sendiri liability

00:03:24 rumah yang di invest adalah asset

00:03:27–00:03:30

00:03:27 itu pun satu

00:03:28 benda yang kita kena fikir juga

00:03:30–00:03:33

00:03:28 benda yang kita kena fikir juga

00:03:30 awak duduk sendiri, oh duduk sendiri

00:03:32 duduk sendiri jadi liability

00:03:33–00:03:36

00:03:32 duduk sendiri jadi liability

00:03:34 sebab awak tak ada ROI

00:03:36–00:03:39

00:03:34 sebab awak tak ada ROI

00:03:36 daripada duduk sendiri, tapi

00:03:38 kalau awak sewakan pada orang lain

00:03:39–00:03:42

00:03:38 kalau awak sewakan pada orang lain

00:03:40 Ataupun awak jadikan rumah tu rumah investment ABNB ke

00:03:42–00:03:45

00:03:40 Ataupun awak jadikan rumah tu rumah investment ABNB ke

00:03:43 Dia akan jadi asset

00:03:45–00:03:48

00:03:46 Sebab rumah tu akan menambah value

00:03:48–00:03:51

00:03:46 Sebab rumah tu akan menambah value

00:03:48 Kalau duduk jadi liability

00:03:50 So orang kaya lah sekali

00:03:51–00:03:54

00:03:50 So orang kaya lah sekali

00:03:51 Dia duduk rumah yang

00:03:53 Rumah yang dia duduk tu pun dia sewa juga

00:03:54–00:03:57

00:03:53 Rumah yang dia duduk tu pun dia sewa juga

00:03:55 Katalah dia ada 5 rumah

00:03:57–00:04:00

00:03:55 Katalah dia ada 5 rumah

00:03:57 Lah last

00:03:57 Semua rumah dia dia sewa sewa sewa sewa

00:04:00–00:04:03

00:03:57 Semua rumah dia dia sewa sewa sewa sewa

00:04:00 Rumah dia sendiri rumah yang ke 6

00:04:03–00:04:06

00:04:04 Sorry rumah ada 5

00:04:05 Rumah dia ada 5

00:04:06–00:04:09

00:04:05 Rumah dia ada 5

00:04:09–00:04:12

00:04:05 Rumah dia ada 5

00:04:11 Yang ni dia beli

00:04:12–00:04:15

00:04:11 Yang ni dia beli

00:04:13 Tapi dia sewakan

00:04:15–00:04:18

00:04:16 Dia beli

00:04:17 Dia sewakan balik

00:04:18–00:04:21

00:04:17 Dia sewakan balik

00:04:20 Ni samalah

00:04:21–00:04:24

00:04:20 Ni samalah

00:04:23 Tapi rumah yang ke enam

00:04:24–00:04:27

00:04:23 Tapi rumah yang ke enam

00:04:24 Yang ni dia duduk sendiri

00:04:27–00:04:30

00:04:28 Tapi dia tak beli

00:04:30–00:04:33

00:04:28 Tapi dia tak beli

00:04:31 Dia sewa dengan orang lain

00:04:33–00:04:36

00:04:34 Sebab mungkin dia ni bisa sauna

00:04:36–00:04:39

00:04:36 Sewa dengan orang lain

00:04:37 Dan dia pun malah nak terikat

00:04:39–00:04:42

00:04:39 Dan dia nak merasa je rumah yang harga

00:04:42–00:04:45

00:04:39 Dan dia nak merasa je rumah yang harga

00:04:42 mungkin 15,000 sebulan, 25,000 sebulan

00:04:44 so dia tak nak beli rumah tu

00:04:45–00:04:48

00:04:44 so dia tak nak beli rumah tu

00:04:46 dia tahu rumah tu akan jadi liability

00:04:47 rumah yang mahal sangat ni guys, harga 2 juta

00:04:48–00:04:51

00:04:47 rumah yang mahal sangat ni guys, harga 2 juta

00:04:50 3 juta, 10 juta, dia

00:04:51–00:04:54

00:04:50 3 juta, 10 juta, dia

00:04:52 susah nak dicairkan, kalau nak

00:04:54–00:04:57

00:04:52 susah nak dicairkan, kalau nak

00:04:54 buat rumah investment, kita akan beli rumah yang harga

00:04:56 dia senang, kita panggil market dia

00:04:57–00:05:00

00:04:56 dia senang, kita panggil market dia

00:04:58 laju, panas, rumah 500k

00:05:00–00:05:03

00:04:58 laju, panas, rumah 500k

00:05:01 rumah 300k

00:05:03–00:05:06

00:05:04 even rumah harga 900k pun

00:05:06–00:05:09

00:05:04 even rumah harga 900k pun

00:05:06 mungkin susah nak jual lah, so that's why

00:05:08 oh saya tak nak lah beli rumah

00:05:09–00:05:12

00:05:08 oh saya tak nak lah beli rumah

00:05:10 Yang murah-murah ni tuan

00:05:11 Saya tak duduk

00:05:12–00:05:15

00:05:11 Saya tak duduk

00:05:12 Eh, siapa suruh duduk

00:05:13 Rumah ni untuk investment

00:05:14 Haa, nak beza dah mindset dia

00:05:15–00:05:18

00:05:14 Haa, nak beza dah mindset dia

00:05:15 Sebab tu rumah yang duduk sendiri

00:05:17 Ni lah, lah

00:05:18–00:05:21

00:05:17 Ni lah, lah

00:05:18 Kadang-kadang kita sewa je orang lain

00:05:19 Sebab nak beli tu macam tak masuk akal

00:05:20 Takkan aku nak beli rumah harga 5 juta ni

00:05:21–00:05:24

00:05:20 Takkan aku nak beli rumah harga 5 juta ni

00:05:22 Ulang-bulan bayar monthly installment

00:05:24–00:05:27

00:05:22 Ulang-bulan bayar monthly installment

00:05:24 Dengan bank pun dah dekat apa

00:05:25 30,000

00:05:26 25,000

00:05:27–00:05:30

00:05:26 25,000

00:05:27 Contohnya kan

00:05:29 Rumah harga 2 juta

00:05:30–00:05:33

00:05:29 Rumah harga 2 juta

00:05:31 12,000

00:05:31 Ya

00:05:32 Kalau rumah harga 4 juta

00:05:33–00:05:36

00:05:32 Kalau rumah harga 4 juta

00:05:34 Dah 24,000

00:05:35 So, dan kawan nak merasa je kawasan tu

00:05:36–00:05:39

00:05:35 So, dan kawan nak merasa je kawasan tu

00:05:37 So, itulah beza dia

00:05:38 Antara aset dengan liabiliti

00:05:39–00:05:42

00:05:38 Antara aset dengan liabiliti

00:05:41 Pembelian yang mendatangkan keuntungan long term

00:05:42–00:05:45

00:05:41 Pembelian yang mendatangkan keuntungan long term

00:05:43 Akan menjadi aset

00:05:44 Yang mendatangkan mudarat kekurangan long term

00:05:45–00:05:48

00:05:44 Yang mendatangkan mudarat kekurangan long term

00:05:47 Akan menjadi liabiliti

00:05:48–00:05:51

00:05:47 Akan menjadi liabiliti

00:05:48 So, barang pelaburan yang diberi nilai jangka panjang

00:05:51–00:05:54

00:05:48 So, barang pelaburan yang diberi nilai jangka panjang

00:05:51 Boleh bagi jana pulangan

00:05:53 Betul lah tu

00:05:53 Mesin kenderaan syarikat, hartanah pejabat

00:05:54–00:05:57

00:05:53 Mesin kenderaan syarikat, hartanah pejabat

00:05:56 Ini semua

00:05:57–00:06:00

00:05:56 Ini semua

00:05:57 Ini adalah kebiasaannya menjadi aset kenderaan syarikat

00:06:00–00:06:03

00:05:57 Ini adalah kebiasaannya menjadi aset kenderaan syarikat

00:06:00 Tapi kalau kenderaan tu bos pakai

00:06:02 Tak buat duit

00:06:02 Jadi liabiliti juga

00:06:03–00:06:06

00:06:02 Jadi liabiliti juga

00:06:03 Walaupun kenderaan syarikat

00:06:05 Yes, guna untuk beli aset capex

00:06:06–00:06:09

00:06:05 Yes, guna untuk beli aset capex

00:06:07 Tapi liability

00:06:09–00:06:12

00:06:07 Tapi liability

00:06:09 Hutang tanggungan yang perlu dia bayar semula

00:06:11 Bukan milik syarikat

00:06:11 Contoh pinjaman bank

00:06:12–00:06:15

00:06:11 Contoh pinjaman bank

00:06:13 Supplier

00:06:14 Overdraft

00:06:14 Benda-benda bil tertunggak

00:06:15–00:06:18

00:06:14 Benda-benda bil tertunggak

00:06:16 Ni adalah liability

00:06:17 So kita tak gunalah

00:06:18–00:06:21

00:06:17 So kita tak gunalah

00:06:18 Benda-benda liability ni

00:06:19 Nak beli benda-benda yang tak mendatangkan profit ni

00:06:21–00:06:24

00:06:19 Nak beli benda-benda yang tak mendatangkan profit ni

00:06:21 Buat apa

00:06:22 Contohnya kita beli mesin printing

00:06:24–00:06:27

00:06:22 Contohnya kita beli mesin printing

00:06:24 Dalam harga 200k

00:06:25 Kita guna asset

00:06:26 Mesin printing

00:06:27–00:06:30

00:06:26 Mesin printing

00:06:27 Betul lah

00:06:28 Dia boleh mendatangkan jual

00:06:29 Bayar hutang bank

00:06:30–00:06:33

00:06:29 Bayar hutang bank

00:06:31 Ni tak boleh lah

00:06:32 Pakai account ni

00:06:32 Bayar hutang bank ni tak boleh guna

00:06:33–00:06:36

00:06:32 Bayar hutang bank ni tak boleh guna

00:06:34 Bayar hutang bank ni kena guna

00:06:36–00:06:39

00:06:34 Bayar hutang bank ni kena guna

00:06:37 Operating account

00:06:38 Kan kita ada 5 account

00:06:39–00:06:42

00:06:38 Kan kita ada 5 account

00:06:39 Guna account yang atas sekali

00:06:41 FIA ni adalah

00:06:42–00:06:45

00:06:41 FIA ni adalah

00:06:42 Kita lah saya buat dia menegak je ni

00:06:44 FIA ni adalah account yang ke mana

00:06:45–00:06:48

00:06:44 FIA ni adalah account yang ke mana

00:06:46 Awak ingat tak ni

00:06:46 Account yang keempat

00:06:48–00:06:51

00:06:46 Account yang keempat

00:06:49 Sini FIA

00:06:51–00:06:54

00:06:51 Duit tu mengalir daripada atas ke bawah

00:06:52 Yang ni operating

00:06:54–00:06:57

00:06:52 Yang ni operating

00:06:55 Tax

00:06:56 Cuba hafal

00:06:57–00:07:00

00:06:56 Cuba hafal

00:06:57 5

00:06:58 Dengan dividend

00:07:00–00:07:03

00:07:00 So FIA ni

00:07:01 Duit kat sini

00:07:02 Kalau loan apa semua

00:07:03–00:07:06

00:07:02 Kalau loan apa semua

00:07:03 Itu adalah operating account

00:07:05 Sebab loan ni kita guna

00:07:06–00:07:09

00:07:05 Sebab loan ni kita guna

00:07:06 untuk tanggung operasi

00:07:08 tanggung apa-apa

00:07:09–00:07:12

00:07:08 tanggung apa-apa

00:07:09 kecuali

00:07:10 ada kecualilah

00:07:12–00:07:15

00:07:10 ada kecualilah

00:07:12 kecuali kita memang

00:07:13 nak beli something

00:07:14 yang besar

00:07:15–00:07:18

00:07:14 yang besar

00:07:15 mungkin kita terpaksa

00:07:16 gunakan account FIA

00:07:17 sebab kita beli kereta

00:07:18–00:07:21

00:07:17 sebab kita beli kereta

00:07:19 kita beli kereta

00:07:21–00:07:24

00:07:19 kita beli kereta

00:07:22 dan dibayar

00:07:23 melalui account FIA

00:07:24–00:07:27

00:07:23 melalui account FIA

00:07:24 so kereta tu

00:07:25 ataupun kita beli

00:07:26 mesin lah

00:07:26 mesin tu kita guna

00:07:27–00:07:30

00:07:26 mesin tu kita guna

00:07:28 guna account FIA

00:07:29 tapi kalau loan-loan

00:07:30–00:07:33

00:07:29 tapi kalau loan-loan

00:07:31 yang tak mendatangkan profit

00:07:32 katalah loan tu adalah

00:07:33–00:07:36

00:07:32 katalah loan tu adalah

00:07:33 loan-loan

00:07:33 kita nak top up duit

00:07:35 working capital sahaja

00:07:36–00:07:39

00:07:35 working capital sahaja

00:07:37 100k

00:07:38 kita nak tambah duit

00:07:39–00:07:42

00:07:38 kita nak tambah duit

00:07:39 untuk

00:07:40 company berjalan

00:07:41 setiap bulan

00:07:41 yang tu kita akan

00:07:42–00:07:45

00:07:41 yang tu kita akan

00:07:42 pakai account lain lah

00:07:43 operating account

00:07:44 akan bayar

00:07:45–00:07:48

00:07:45 dan

00:07:45 langgan canva

00:07:47 contoh

00:07:48–00:07:51

00:07:47 contoh

00:07:48 ni tak boleh lah

00:07:48 ni confirm operating account

00:07:49 ok

00:07:49 so what dah clear

00:07:50 asset versus liability

00:07:51–00:07:54

00:07:50 asset versus liability

00:07:51 tujuan FIA

00:07:52 untuk adalah

00:07:53 benda-benda yang memang

00:07:54–00:07:57

00:07:53 benda-benda yang memang

00:07:54 mendatangkan profit

00:07:55 secara long term

00:07:57–00:08:00

00:07:55 secara long term

00:07:57 kena ingat ayat tu

00:07:58 bukannya short term

00:07:59 short term

00:08:00–00:08:03

00:07:59 short term

00:08:00 kita tak consider

00:08:01 sebagai asset

00:08:02 kita consider sebagai

00:08:03–00:08:06

00:08:02 kita consider sebagai

00:08:04 macam barang-barang

00:08:05 lah, barang-barang biasa je lah, operating punya

00:08:06–00:08:09

00:08:05 lah, barang-barang biasa je lah, operating punya

00:08:07 expenses untuk monthly

00:08:08 ok, jumpa dalam video yang seterusnya

00:08:09–00:08:12

00:08:08 ok, jumpa dalam video yang seterusnya

00:08:10 Zas

00:08:12–00:08:12