| Istilah | Maksud dalam pelajaran ini |
|---|---|
| Phased renovation | Memasang bahagian fungsional yang terhad sebelum pengembangan kemudian. |
Dengar rakaman sambil membaca nota. Butang masa membawa anda ke bahagian audio yang berkaitan. Masa bagi setiap bingkai slaid ditunjukkan secara berasingan.
Lihat semua bingkai yang disimpan bersama konteks transkrip · Transkrip penuh dengan bingkai asal
Office Renovation. Nak renovate office pula, lagi tinggi lah kos kita kan. Jadi, adalah strategi yang saya nak cadangkan. Bila kita nak renovate office ni, kita tak perlu siapkan semua ruang. Okay, bayangkan ya, office tu, dia biasa 1,500 square feet. Cadangan saya, ambil half je. Sampai buat partition half. Faham tak? Kita ambil fungsi-fungsi yang wajib, kita tak perlu pun nak dekorit-dekorit. [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
biasanya, biarlah ofis tu
nampak macam seksa, macam
kereta kancil, tapi engine Ferrari
maksudnya apa? ofis
katakanlah nak renovate full ofis
RM4,500, cadangan saya [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
kita renovate satu per tiga je [semak: perkataan tidak pasti]
bila ofis, maksudnya ofis tu kan dia macam
panjang kan, kita ambil depan tu je
kita buat satu partition, potong [semak: perkataan tidak pasti]
belah depan tu, so that
kita boleh pasang satu aircon sahaja
tu goal dia, pasang satu aircon [semak: perkataan tidak pasti]
biasa kita pasang kaset
aircon kaset
Yang dalam 3 horsepower [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
Dalam RM5,000 contohnya [semak: nombor atau jumlah]
So kita pasang 1 dah settle [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
500 square feet tu penuh [semak: nombor atau jumlah]
Boleh sejuk
Tak ada bilik tak ada apa tak apa [semak: perkataan tidak pasti]
Ada 4 meja 5 meja [semak: nombor atau jumlah]
Ada 1 major meeting [semak: nombor atau jumlah]
Settle
Sebab kita nak take off ni
Perlukan 4 orang staff 3 orang staff je [semak: nombor atau jumlah]
Then kita dah boleh buat je [semak: perkataan tidak pasti]
Selama je [semak: perkataan tidak pasti]
Sale RM100,000 sebulan [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
So tak perlukan team yang ramai sangat untuk permulaan [semak: perkataan tidak pasti]
Jadi tak perlulah full renovation
Kita buat partial renovation je
Yang penting
Belakang tu
Jadi macam storage [semak: perkataan tidak pasti]
Maksudnya
Bayangkan ofis tu panjang kan
Kita potong
Satu per tiga
Lagi dua per tiga tu
Memang kosong
Tak buat apa-apa lah [semak: perkataan tidak pasti]
Macam itulah kisah dia
So partition katalah [semak: perkataan tidak pasti]
5,000 [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
Wiring lighting
3,000 [semak: nombor atau jumlah]
Aircon
Kita pasang aircon
Dengan installation
6,000 [semak: nombor atau jumlah]
Lepas tu
Kita touch-touch up
Lantai pasang carpet
Haa carpet murah je
4,000 [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
3,000 per square feet [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
Daripada dengan 500 [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
Berapa?
1,500 [semak: nombor atau jumlah]
2,000 [semak: nombor atau jumlah]
3,000 [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
Dah boleh dapat dah [semak: perkataan tidak pasti]
Full carpet kan
And then furniture-furniture basic [semak: perkataan tidak pasti]
Pakailah
Kerusi-kerusi use ke [semak: perkataan tidak pasti]
Takde lah eh [semak: perkataan tidak pasti]
Pakai kerusi baru lah
Kerusi saya tak beli use lah eh [semak: perkataan tidak pasti]
Kerusi beli baru
Sebab
Beli barang Ikea lah
Saya suka
Barang Ikea ni tahan lama
Saya dah berbanyak lah
Barang Ikea
Dan
Lebih 10 tahun lah [semak: nombor atau jumlah]
Bertahan
Takde rosak apa-apa
Daripada barang-barang Bangla
Yang korang-korangnya macam elok [semak: perkataan tidak pasti]
Lepas tu
Pakai
Kayu habuk tak
Kayu habuk
At least barang Ikea ni
Dia still
Stable lah
Dah lebih 10 tahun pun [semak: nombor atau jumlah]
Takde masalah
Lepas tu
wiring-wiring [semak: perkataan tidak pasti]
so dalam RM24,000 [semak: perkataan tidak pasti, nombor atau jumlah]
jadi nak
masuk ofis ni
sepatutnya
dalam RM20,000 [semak: nombor atau jumlah]
kita dah boleh execute dah
katalah deposit ofis
assuming dalam RM10,000 [semak: nombor atau jumlah]
renovation RM20,000 [semak: nombor atau jumlah]
RM30,000 boleh [semak: nombor atau jumlah]
tapi half lah
janganlah buat full
kalau buat full ofis
kena tambah lagi duit
itu je [semak: perkataan tidak pasti]
kalau buat full
weh mahal
kan
buat full
lantai pun
tak boleh nak pasang kapet
Buat half je dulu
Bukan half
Satu per tiga je dulu
So itu hack saya [semak: perkataan tidak pasti]
Bila dah ada duit nanti
Dah dapat account bank cantik [semak: perkataan tidak pasti]
Buat loan dengan bank ke
Ataupun dah tunggu profit
Baru buat
Takpe guys
Biar engine kancil
Terbalik
Biar kereta kancil engine Ferrari [semak: perkataan tidak pasti]
Daripada nampak
Kereta Ferrari
Ofis bapak lawa
Tapi profit tak nak [semak: perkataan tidak pasti]
Kereta
Rupanya
Engine kancil [semak: perkataan tidak pasti]
Kereta je Ferrari
Ataupun hack lain adalah
Masuk office yang dah [semak: perkataan tidak pasti]
Partially
Ataupun fully finished
Itu lagi bagus sebenarnya
Instead of renovate office [semak: perkataan tidak pasti]
Hack lain adalah
Waktu kita pergi dekat
iProperty ke mana-mana [semak: perkataan tidak pasti]
Property Guru ke [semak: perkataan tidak pasti]
Mudah.my
Cari office yang fully furnished
Dan win dia lagi
Cari office yang dah ada account
Cuma masalahnya
Biasanya
Kalau office kosong
Sewa dia katakanlah
RM2,000 [semak: nombor atau jumlah]
Office yang dah
Fully furnished
Ataupun partly furnished
Dia tambah RM1,000, RM1,500 [semak: nombor atau jumlah]
Itulah masalah dia
Tapi better lagi macam tu lah
Daripada nak renovate
Renovate lagi mahal
Jadi itu dia guys
Boleh buat kiraan masing-masing
Sebab tu ilmu finance ni sangat penting [semak: perkataan tidak pasti]
Tersalah langkah habis
Duit habis begitu sahaja
Jumpa dalam video seterusnya