Sales Script Call Example

00:00:00–00:00:06

00:00:00 Example untuk Sales Call, Example yang ketiga.

00:00:03 Untuk Example ni, saya nak buat benda yang ramai orang request lah eh.

00:00:06–00:00:15

00:00:03 Untuk Example ni, saya nak buat benda yang ramai orang request lah eh.

00:00:08 Untuk Agent Hartanah, Property Agent.

00:00:13 Property Agent, situasi dia adalah jual kondo.

00:00:15–00:00:18

00:00:13 Property Agent, situasi dia adalah jual kondo.

00:00:18–00:00:21

00:00:13 Property Agent, situasi dia adalah jual kondo.

00:00:20 RM, berapa kondo?

00:00:21–00:00:24

00:00:20 RM, berapa kondo?

00:00:23 RM500.

00:00:24–00:00:27

00:00:24 RM300.

00:00:25 RM300.

00:00:26 RM300.

00:00:27–00:00:39

00:00:26 RM300.

00:00:29 So, jual kondo

00:00:33 Jadi, kita pun

00:00:35 Buat lah kat sini, property agent

00:00:36 Jual kondo, so, macam biasa guys

00:00:39–00:00:42

00:00:36 Jual kondo, so, macam biasa guys

00:00:39 Waktu kita nak

00:00:40 Buat benalah ni

00:00:42–00:00:45

00:00:42 Kita kena standby

00:00:45–00:00:48

00:00:45 Ayat hook kita

00:00:47 Tadi

00:00:48–00:00:51

00:00:47 Tadi

00:00:49 Sekejap

00:00:50 Syarvi tadi, ni Syarvi

00:00:51–00:00:57

00:00:50 Syarvi tadi, ni Syarvi

00:00:52 Sekejap eh, aku tak pandang

00:00:53 Syarvi tadi kita dah settle, ni ayat dia

00:00:56 ini kita buat intro

00:00:57–00:01:00

00:00:56 ini kita buat intro

00:00:58 untuk

00:00:59 property agent pula

00:01:00–00:01:06

00:00:59 property agent pula

00:01:01 ok, kita kecilkan sikit

00:01:04 property agent

00:01:05 macam biasa, kita nak kena listkan dulu

00:01:06–00:01:09

00:01:05 macam biasa, kita nak kena listkan dulu

00:01:08 apakah soalan hook, barulah

00:01:09–00:01:12

00:01:08 apakah soalan hook, barulah

00:01:10 kita boleh buat skrip

00:01:11 so, apakah soalan hook yang kita

00:01:12–00:01:21

00:01:11 so, apakah soalan hook yang kita

00:01:14 nak buat

00:01:14 ok, sekejap kan, saya betulkan balik

00:01:17 kami kucing, kita design, syafi

00:01:19 ok, so sekarang kita dekat property

00:01:21–00:01:27

00:01:19 ok, so sekarang kita dekat property

00:01:21 jadi, soalan hook

00:01:24 syafi kurang kan tadi

00:01:27–00:01:33

00:01:33–00:01:39

00:01:34 Terima kasih kerana menonton!

00:01:39–00:02:00

00:01:34 Terima kasih kerana menonton!

00:02:00–00:02:12

00:02:09 Survey, kawasan, area mana?

00:02:12–00:02:15

00:02:15–00:02:45

00:02:15 Kita tak nak tanya bajet.

00:02:16 Sebab ni soalan pertama.

00:02:17 Takkan taknya bajet.

00:02:18 Ni soalan-soalan yang random je.

00:02:21 Pernah duduk kondo ke sebelum ni?

00:02:24 Tak sangat.

00:02:25 Tak kena.

00:02:29 Kereta berapa banyak nak parking?

00:02:31 Apa ni?

00:02:32 Hah?

00:02:33 Banyak kereta tak?

00:02:35 Ada banyak kereta tak?

00:02:44 Ada include sekali parking.

00:02:45–00:02:54

00:02:44 Ada include sekali parking.

00:02:52 Ini apa eh?

00:02:54–00:03:24

00:02:55 Ini berapa ramai

00:02:59 Ini rumah pertama

00:03:00 Wah kerja ke tak

00:03:01 Dia pergi

00:03:08 Suka main gym

00:03:09 Wah

00:03:10 Tunggu kan

00:03:15 Main gym

00:03:22 Suka kacau jiran sebelah tak

00:03:24–00:03:51

00:03:24 Eh tak boleh

00:03:27 Okay last lah

00:03:27 Soalan ke tujuh

00:03:35 Kampung kat mana eh

00:03:37 Sekarang duduk mana

00:03:38 Sekarang duduk mana

00:03:40 Ofis kat mana

00:03:41 Eh tu ofis wife

00:03:44 ni lah, ofis

00:03:45 kat mana

00:03:47 sekarang duduk mana, sekarang

00:03:49 tinggal di mana, duduk mana

00:03:51–00:03:57

00:03:49 tinggal di mana, duduk mana

00:03:51 tinggal di mana

00:03:53 ok, 6, cukup

00:03:55 so, kita nak buat script

00:03:57–00:04:00

00:03:55 so, kita nak buat script

00:03:57 kita kena pilih, saya nak

00:03:59 awak listkan 20

00:04:00–00:04:30

00:03:59 awak listkan 20

00:04:01 kalau boleh, saya ni buat tutorial

00:04:03 saya listkan 7, sebab saya pun tak tahu pasal

00:04:06 agent property ni, tapi awak sebagai

00:04:08 team sale yang menjiwai, takkanlah

00:04:10 20 pun awak tak boleh buat

00:04:11 So please, listkan 20

00:04:13 Dan kita nak cari 2 ataupun 3 yang terbaik

00:04:16 So sebab contoh saya tak banyak

00:04:17 7, saya ambil 2 yang terbaik

00:04:19 So mana satu, 2 yang terbaik

00:04:24 Office, rumah pertama ni

00:04:27 2 ni

00:04:28 Rumah pertama dengan office ni

00:04:30–00:04:36

00:04:28 Rumah pertama dengan office ni

00:04:32 So ni

00:04:34 Rumah pertama ke

00:04:35 Jadi kita ambil yang ni

00:04:36–00:04:39

00:04:35 Jadi kita ambil yang ni

00:04:38 Kita masukkan dekat

00:04:39–00:04:42

00:04:38 Kita masukkan dekat

00:04:40 Script kita, situation

00:04:42–00:04:45

00:04:40 Script kita, situation

00:04:43 Sebab situation yang betul

00:04:44 Akan membawa

00:04:45–00:04:48

00:04:44 Akan membawa

00:04:45 Skrip closing yang betul

00:04:47 Kalau kita salah intro

00:04:48–00:04:51

00:04:47 Kalau kita salah intro

00:04:49 Salahlah

00:04:49 Kita punya outro

00:04:51–00:04:57

00:04:51 Salah ke intro ni

00:04:52 Perbualan tu dah

00:04:53 Jadi lain lah

00:04:54 So intro ni kita nak

00:04:55 Betul-betul lah

00:04:56 So kita buat skrip ni

00:04:57–00:05:00

00:04:56 So kita buat skrip ni

00:04:58 Pendek-pendek lah pula

00:04:58 Tadi tu lebih panjang

00:04:59 Azure Jaret

00:05:00–00:05:03

00:04:59 Azure Jaret

00:05:00 Azure Jaret

00:05:02 Kita nak over kan

00:05:03–00:05:33

00:05:02 Kita nak over kan

00:05:03 Rumah pertama

00:05:04 Rumah pertama ni

00:05:05 Ramai orang siap pergi

00:05:06 Beli kan sebab murah

00:05:07 Yes

00:05:08 Macam banyak kali pengalaman ni

00:05:09 Ramai silap beli

00:05:11 Apa tu ni

00:05:12 Ramai silap beli

00:05:13 Dia cari yang murah

00:05:15 murah tapi jauh

00:05:18 tak boleh jual balik

00:05:19 ada yang jenis rumah apa

00:05:21 rumah yang

00:05:21 rumah mati

00:05:24 rumah yang dia

00:05:26 apa yang dia di bawah government punya

00:05:28 project tu yang dia tak boleh jual

00:05:30 dalam masa

00:05:33–00:05:39

00:05:34 tapi

00:05:34 government incentive

00:05:37 saya rasa dia lah ni

00:05:39–00:05:42

00:05:37 saya rasa dia lah ni

00:05:39 plan nak jual ke rumah

00:05:41 plan untuk duduk

00:05:42–00:05:57

00:05:41 plan untuk duduk

00:05:43 Untuk duduk atau pelaburan

00:05:45 Nak

00:05:46 Ni

00:05:47 Plan nak duduk

00:05:51 Sendiri

00:05:53 Atau untuk

00:05:54 Property investment

00:05:57–00:06:12

00:05:58 Pelaburan investment

00:06:01 Saya tak tahu bahasa Inggeris

00:06:05 Tapi rasa ni penting

00:06:06 Sebab kalau tak tahu ni kita dah gagal

00:06:08 Saya rasa ni kena letak

00:06:09 Kita ambil ni lah

00:06:11 Kita buang rumah

00:06:12–00:06:15

00:06:11 Kita buang rumah

00:06:14 Pertama

00:06:15–00:06:24

00:06:14 Pertama

00:06:15 Ke kat sini je

00:06:16 Rumah pertama

00:06:17 Untuk invest ke

00:06:18 Haa

00:06:18 Saya kat sini je

00:06:19 Kita selitkan sekali

00:06:21 Betul-betul

00:06:22 Sebab dia dah

00:06:23 Maksud dia sama dah tu

00:06:24–00:06:27

00:06:23 Maksud dia sama dah tu

00:06:24 Jadi tak payah

00:06:25 Jadi

00:06:26 Kita masuk balik ayat ni

00:06:27–00:06:30

00:06:26 Kita masuk balik ayat ni

00:06:27 Ini rumah pertama ke

00:06:29 Haa

00:06:30–00:06:33

00:06:29 Haa

00:06:30 Untuk invest

00:06:31 Invest

00:06:32 Investment

00:06:33–00:06:42

00:06:32 Investment

00:06:34 Ke

00:06:35 Macam tu

00:06:35 Wife kerja di mana

00:06:37 Mesti pernah nak hantar jauh-jauh

00:06:38 Saya dah merasa dah 10 tahun

00:06:41 Tak ada

00:06:42–00:07:12

00:06:41 Tak ada

00:06:42 Okay

00:06:42 Exagerate, silap beli

00:06:45 Cari murah tapi jauh

00:06:46 Lepas tu

00:06:48 Murah tapi

00:06:50 Tak ada resell value

00:06:55 Jauh, jam

00:06:58 Lepas tu

00:06:59 Mungkin kita boleh halakkan ni

00:07:02 Developer

00:07:04 Tak

00:07:05 Apa?

00:07:07 Developer tak

00:07:12–00:07:36

00:07:12 Trusted

00:07:14 Isu rumah

00:07:17 Terbengkalai

00:07:18 Macam projek

00:07:21 Terbengkalai

00:07:22 Atau

00:07:23 Apa kita panggil? Low grade apa?

00:07:25 Rumah

00:07:26 Banyak defect

00:07:31 Dah cerita tu

00:07:32 Next, educate

00:07:34 Educate ni

00:07:35 Apa yang kita nak educate dia?

00:07:36–00:08:06

00:07:35 Apa yang kita nak educate dia?

00:07:37 Educate dia adalah

00:07:41 Cari yang

00:07:43 Ada

00:07:48 Facility

00:07:50 Apa yang dekat LRT

00:07:53 Yang ada

00:07:56 Cari yang ada

00:07:58 Surrounding facility

00:08:00 Saya memang tak ada rumah

00:08:03 Saya bantai je ni

00:08:04 Surrounding facility

00:08:06–00:08:24

00:08:04 Surrounding facility

00:08:07 LRT

00:08:09 Lepas tu

00:08:12 Dia ada value booster

00:08:16 Ustaz

00:08:17 Atau ada government plan

00:08:19 Lagi

00:08:21 Dua tiga tahun

00:08:24–00:08:54

00:08:24 Lepas tu

00:08:29 Rumah

00:08:30 Yang

00:08:33 Freehold

00:08:34 Apa dia panggil?

00:08:37 Boleh jual balik

00:08:38 Freehold kan?

00:08:39 Freehold ni

00:08:44 Lepas tu

00:08:46 Developer

00:08:52 Ada top 5 dalam Malaysia

00:08:54–00:09:24

00:08:52 Ada top 5 dalam Malaysia

00:08:54 Ada 5 je lah kot yang trusted

00:08:56 Kita poliskan lah

00:08:57 Yang malam 5 ni memang tak ada isu

00:08:59 Ni backed by government

00:09:00 Tiba

00:09:01 Tak ada isu lah

00:09:05 Top 5 kan

00:09:07 Isu-isu yang

00:09:11 Lagi

00:09:12 Itu lah cukup lah

00:09:13 Educate

00:09:14 Lepas tu

00:09:15 Mungkin kita boleh kata juga

00:09:16 Ada sudut

00:09:22 Bukan loan submission tu

00:09:24–00:09:45

00:09:22 Bukan loan submission tu

00:09:24 Kita educate kat part tu juga

00:09:32 Market value

00:09:33 Market value

00:09:36 Setempat

00:09:38 Kawasan

00:09:41 Contohnya

00:09:42 So intro product

00:09:43 Kita perkenalkan lah

00:09:44 Ini kondo

00:09:45–00:10:15

00:09:44 Ini kondo

00:09:47 Pri

00:09:51 Prima

00:09:52 Prima macam mana

00:09:56 Kondo

00:09:57 Kondo Mawa

00:10:03 Kondo Mawa

00:10:05 Takda

00:10:08 Kondo ni lah bahasa Jepun

00:10:10 Tegami

00:10:10 Kondo Tegami

00:10:13 Yang kita jual ni nama dia Kondo Tegami

00:10:15–00:10:45

00:10:13 Yang kita jual ni nama dia Kondo Tegami

00:10:16 Tegami

00:10:17 Lepas tu RM400K

00:10:20 starting

00:10:21 dia until up to

00:10:26 700k pun ada

00:10:29 lepas tu

00:10:32 market

00:10:33 lepas tu dia ada

00:10:37 ada 5 jenis layout

00:10:39 pergi apa lagi

00:10:44 project under

00:10:45–00:11:03

00:10:44 project under

00:10:45 tak ambil satu developer

00:10:46 apa

00:10:52 pv

00:10:54 skyworld

00:11:01 mantailah

00:11:02 apa-apa nama

00:11:03–00:11:06

00:11:02 apa-apa nama

00:11:03 ok

00:11:04 Unit selling point

00:11:06–00:11:09

00:11:04 Unit selling point

00:11:06 USP

00:11:08 USP dia

00:11:09–00:11:39

00:11:08 USP dia

00:11:09 Harga per square feet murah

00:11:20 Market value

00:11:22 Jiran tinggi

00:11:24 Tapi

00:11:27 Harga per square feet

00:11:28 Tagami

00:11:31 Murah

00:11:35 Lepas tu

00:11:36 Past timeline

00:11:39–00:12:09

00:11:36 Past timeline

00:11:39 18 bulan

00:11:43 Kan? Kena laju

00:11:45 Lalu bulan kan?

00:11:47 Lagi

00:11:49 Low density

00:11:50 Low density

00:11:56 Free maintenance

00:11:58 Eh mana ada

00:12:04 Lagi ni

00:12:05 To free parking

00:12:09–00:12:24

00:12:05 To free parking

00:12:09 Ada

00:12:13 5 lift

00:12:16 Oh 6 eh

00:12:18 Ada 6 lift

00:12:20 Kalau tuan ada 6 orang family

00:12:24–00:12:54

00:12:20 Kalau tuan ada 6 orang family

00:12:25 Salam 1

00:12:28 Siapa yang sesuai

00:12:29 Untuk tuan yang kedekut

00:12:31 Sesuai untuk

00:12:34 First time owner

00:12:38 Sebab

00:12:40 Mudah nak resell

00:12:42 Lepas tu

00:12:44 Nak

00:12:45 Cari

00:12:47 Low risk investment

00:12:48 Lepas tu sesuai untuk

00:12:52 Family

00:12:54–00:13:06

00:12:52 Family

00:12:54 Dua ke empat

00:12:57 Orang

00:12:58 Anak

00:12:59 Lepas tu

00:13:01 Banyak sekolah berdekatan

00:13:04 Ni pun boleh dekat

00:13:05 Sekolah

00:13:06–00:13:12

00:13:05 Sekolah

00:13:07 Dekat

00:13:11 Next

00:13:12–00:13:18

00:13:11 Next

00:13:13 Ok still

00:13:18–00:13:21

00:13:13 Ok still

00:13:18 Trust

00:13:20 Trust

00:13:21–00:13:36

00:13:20 Trust

00:13:21 Trust

00:13:25 Skyworld ni memang tak payah risau lah

00:13:27 Skyworld

00:13:29 Top 5 developer

00:13:34 Genting judi tu pun dia buat

00:13:36–00:14:06

00:13:34 Genting judi tu pun dia buat

00:13:37 Duit banyak tu kan

00:13:38 Genting pun dia buat

00:13:40 18 bulan

00:13:45 Siap

00:13:46 Kalau tak

00:13:48 Developer bagi diskaun

00:13:50 Ataupun bagi free

00:13:53 Free

00:13:55 Dia free

00:13:58 Tak payah

00:14:00 Pembelajaran siap

00:14:01 Zero interest

00:14:03 Tak bayar

00:14:06–00:14:15

00:14:03 Tak bayar

00:14:10 Probation fee

00:14:11 Progress

00:14:13 Progress

00:14:15–00:14:45

00:14:16 Lagi

00:14:20 Location

00:14:21 Memang dalam

00:14:28 RMK

00:14:29 ke

00:14:31 RM31

00:14:33 underdeveloped

00:14:38 pantai lah

00:14:38 lepas tu

00:14:40 ok harga dia

00:14:45–00:14:48

00:14:40 ok harga dia

00:14:46 masuk harga pulak

00:14:48–00:14:51

00:14:46 masuk harga pulak

00:14:48 harga dia

00:14:51–00:14:54

00:14:48 harga dia

00:14:51 tu boleh tak

00:14:54–00:15:03

00:14:51 tu boleh tak

00:15:00 dekat UASPN

00:15:01 ABNB

00:15:03–00:15:12

00:15:01 ABNB

00:15:04 friendly

00:15:10 harga offer

00:15:11 harga bermula

00:15:12–00:15:21

00:15:11 harga bermula

00:15:15 RM400K

00:15:17 macam tu sini tak payah

00:15:20 tak payah nak

00:15:21–00:15:24

00:15:20 tak payah nak

00:15:21 buka harga

00:15:22 sebab dekat intro product ni kita tak nak

00:15:24–00:15:36

00:15:22 sebab dekat intro product ni kita tak nak

00:15:25 fikir pasal harga ni, nanti dia kata mahal lah

00:15:27 penat lah kita nak counter

00:15:28 so dekat sini kita just fokus dekat

00:15:32 4

00:15:33 product je

00:15:36–00:15:42

00:15:37 starting bermula, starting

00:15:41 bajak ada skyworld ni kena tambah sikit lah

00:15:42–00:16:12

00:15:41 bajak ada skyworld ni kena tambah sikit lah

00:15:43 Ada

00:15:45 15 facility

00:15:47 Lepas tu

00:15:50 Freehold lah

00:16:04 Saiz dia

00:16:05 Saiz rumah

00:16:06 1800

00:16:09 Sq. feet

00:16:12–00:16:27

00:16:14 500 lah

00:16:16 Sq. feet

00:16:17 Sampai 1800

00:16:21 Sq. feet

00:16:24 Macam 1800 ni

00:16:25 Tak ada lah

00:16:26 1300

00:16:27–00:16:48

00:16:29 Dulu rumah

00:16:30 Saya 1008 tu

00:16:31 Saya pun pelik

00:16:33 Memang besar

00:16:34 I resident

00:16:35 Dekat

00:16:37 Dulu dekat

00:16:37 ICT

00:16:38 1008

00:16:39 Saya grafik

00:16:39 Kondo

00:16:40 Berjalan macam ni

00:16:42 Bilik dia 4

00:16:44 Jam

00:16:46 1008

00:16:47 KL lah

00:16:48–00:16:51

00:16:47 KL lah

00:16:51–00:16:57

00:16:53 1004 lah

00:16:54 Okay

00:16:55 Starting

00:16:57–00:17:24

00:16:58 Starting

00:16:59 Okay

00:16:59 Lepas tu offer dia

00:17:01 Ada

00:17:03 Cash rebate

00:17:04 Cash back

00:17:07 RM

00:17:08 50k

00:17:10 10%

00:17:14 50k lah

00:17:17 Lepas tu free

00:17:18 Kitchen cabinet

00:17:22 Boleh kan

00:17:24–00:17:30

00:17:22 Boleh kan

00:17:24 Tak ada orang bagi

00:17:26 Tak ada tak ada ambil

00:17:28 Innet

00:17:30–00:18:00

00:17:28 Innet

00:17:30 Lepas tu

00:17:45 Free account

00:17:48 Tak apa, fake account je lah

00:17:51 Lepas tu

00:17:51 Kita bagi sekali dengan

00:17:53 Satu lagi lah, offer

00:17:59 Cashback, rebate

00:18:00–00:18:21

00:17:59 Cashback, rebate

00:18:00 Apa?

00:18:01 Tak ada produk knowledge ni, so korang maafkan eh

00:18:04 Kami tengok video ni

00:18:07 Sinki?

00:18:12 Macam tu eh, Sinki toilet bowl

00:18:17 Okay

00:18:19 Urgency

00:18:21–00:18:51

00:18:23 Urgency adalah

00:18:25 Hanya

00:18:28 120 unit sahaja

00:18:31 Eh, cakap sikit sangat eh

00:18:33 30 unit

00:18:34 Kondo, low density

00:18:36 Sajib kan?

00:18:38 Eh, sahaja

00:18:40 Pisau

00:18:42 Kawasan hot

00:18:44 Ramai

00:18:45 Ambil

00:18:47 Cuma kita masukkan

00:18:48 Ini promotional agency

00:18:49 Kita masukkan emotional agency lah

00:18:51–00:19:06

00:18:49 Kita masukkan emotional agency lah

00:18:51 Emotional agency

00:18:54 Hadiah

00:18:55 Terbaik

00:18:57 Untuk family

00:19:01 Anak happy

00:19:02 Sekolah dekat

00:19:06–00:19:36

00:19:09 Bagus

00:19:11 Untuk investment

00:19:17 Sebab duit

00:19:20 Dah simpan

00:19:22 Dalam

00:19:28 Positive asset

00:19:34 Next

00:19:35 Mak ayah

00:19:36–00:19:45

00:19:35 Mak ayah

00:19:37 Tak bising balik kampung

00:19:41 Tak rugi

00:19:43 Bayar sewa

00:19:43 next pula

00:19:45–00:19:51

00:19:43 next pula

00:19:49 action

00:19:51–00:20:21

00:19:52 free

00:19:53 test sleep

00:19:57 adik

00:19:59 takde orang buat

00:20:01 free

00:20:02 viewing

00:20:04 free viewing

00:20:07 viewing

00:20:08 satu ni

00:20:11 ada

00:20:13 free

00:20:15 meals

00:20:19 Nak belanja

00:20:21–00:20:33

00:20:19 Nak belanja

00:20:22 Makan

00:20:24 Dan tengok

00:20:25 Tiga jenis layup

00:20:29 Zero paksaan

00:20:33–00:21:03

00:20:33 Kami tolong

00:20:35 Susun

00:20:37 Loan

00:20:41 Susun loan planning

00:20:44 Kalau

00:20:46 Planning

00:20:48 Tak lowest interest

00:20:58 Bank

00:21:03–00:21:06

00:21:03 Contoh macam ni aku

00:21:06–00:21:12

00:21:06 Kita dah boleh

00:21:07 Try demo

00:21:12–00:21:15

00:21:14 Hello Assalamualaikum

00:21:15–00:21:45

00:21:14 Hello Assalamualaikum

00:21:15 Bayangkan saya dapat

00:21:18 Nombor telefon ni daripada referral

00:21:19 Saya buat satu call calling

00:21:21 Nama dia

00:21:25 Puan Jasnita

00:21:29 Puan Jasnita

00:21:30 Kita dapat referral daripada kawan kita

00:21:33 Baitu Puan Jasnita ni

00:21:35 Berminat nak cari rumah kondo

00:21:37 Rumah kondo ni area

00:21:39 Damansara

00:21:40 area Damansara

00:21:43 kondo Damansara

00:21:45–00:21:48

00:21:46 so, kita pun buat lah call-call aku bro

00:21:48–00:21:51

00:21:46 so, kita pun buat lah call-call aku bro

00:21:49 kita buat call-calling lah

00:21:51–00:22:21

00:21:51 hello, assalamualaikum

00:21:53 hello, salam, siapa ni

00:21:55 ya puan, saya Adib

00:21:57 daripada

00:22:01 part ni, macam bar ni eh

00:22:02 so, kita kena rehearse betul-betul

00:22:05 daripada skyworld

00:22:07 development

00:22:08 jadi, ok, so, saya akan

00:22:10 perkenalkan diri saya, saya Adib

00:22:12 Daripada

00:22:15 Skyworld

00:22:17 Skyworld development

00:22:18 Saya dapat nombor puan daripada

00:22:20 Kawan

00:22:21–00:22:36

00:22:20 Kawan

00:22:22 Puan Zuraida, beritahu yang puan tengah

00:22:24 Cari rumah katanya, tu yang saya saja

00:22:26 Call-call ni untuk, saya tu lah eh

00:22:30 So, kita call lagi lagi

00:22:32 Kita dah stand by intro

00:22:33 So, kita tulis lah kat sini

00:22:36–00:22:42

00:22:37 Adib

00:22:40 Skyworld

00:22:42–00:22:57

00:22:43 Advisor

00:22:46 Dapat

00:22:47 Daripada

00:22:48 Puan Zuraida

00:22:50 Sebab dia

00:22:51 Isu dia

00:22:52 Bila kita call customer ni

00:22:53 Satu benda yang orang akan tanya

00:22:54 Mana dapat nombor timur saya

00:22:56 Part tu lah yang paling mencabar

00:22:57–00:23:03

00:22:56 Part tu lah yang paling mencabar

00:22:58 That's why

00:22:59 Saya nak beritahu yang

00:23:01 Kena explain juga sebenarnya

00:23:03–00:23:06

00:23:01 Kena explain juga sebenarnya

00:23:03 Dapat nombor daripada mana

00:23:05 Walaupun awak tak sepatutnya nak explain

00:23:06–00:23:21

00:23:05 Walaupun awak tak sepatutnya nak explain

00:23:07 Kalau dapat explain lah

00:23:08 Memang

00:23:09 Memang A plus lah

00:23:10 Sebab

00:23:11 Dia tak tanya

00:23:11 Mana dapat nombor saya? Nanti dia tanya

00:23:13 Sorry eh, sebelum tu nak tanya, mana dia dapat nombor

00:23:15 Sebab dia takut nombor dia kena jual

00:23:17 So that's why, kalau kita

00:23:19 Memang buat call-calling

00:23:21–00:23:27

00:23:21 Kita kena datangkan ayat

00:23:23 Yang proper, tu jawab

00:23:26 Dapat nombor daripada Puan Zeraidah

00:23:27–00:23:30

00:23:26 Dapat nombor daripada Puan Zeraidah

00:23:30–00:23:48

00:23:30 Kawan-puan

00:23:32 Katanya

00:23:34 Puan

00:23:36 Pun tengah survei rumah

00:23:40 Tengah survei kondo

00:23:42 Macam tu lah

00:23:43 Okay

00:23:44 So

00:23:45 Kita dapat dah

00:23:46 Okay jom kita try call

00:23:47 Sekali lagi

00:23:48–00:23:51

00:23:48 Tidik tidik tidik

00:23:50 Hello Assalamualaikum

00:23:50 Puan Zuraida ke ni

00:23:51–00:23:57

00:23:50 Puan Zuraida ke ni

00:23:51 Eh Puan Zuraida pulak

00:23:53 Puan Jasnita kan

00:23:56 Lihat nama dia

00:23:57–00:24:03

00:23:56 Lihat nama dia

00:23:57 Puan

00:23:59 Jasnita

00:24:00 Okay

00:24:01 Tidik tidik tidik

00:24:03–00:24:33

00:24:01 Tidik tidik tidik

00:24:03 Hello Assalamualaikum

00:24:03 Puan Jasnita

00:24:05 Ya saya

00:24:06 Siapa ni

00:24:07 Saya adik daripada

00:24:08 Skyward Advisor

00:24:09 Saya dapat nombor Puan

00:24:10 Daripada Puan Zuraidah

00:24:12 Kawan-puan eh

00:24:12 Katanya Puan tengah

00:24:13 Tengah cari rumah kondo kan Puan

00:24:15 Sekarang ni kan

00:24:19 Part 2 paling mencabar

00:24:21 Dalam

00:24:21 Semua situation

00:24:23 Part

00:24:24 Ice breaking ni paling mencabar

00:24:25 So yang ni awak kena try banyak kali

00:24:27 Katalah awak dapat script yang cun

00:24:29 Maintain kat situ

00:24:30 Dan kita pun tak nak panjang sangat

00:24:32 Kalau boleh kita nak biar dia

00:24:33–00:25:03

00:24:32 Kalau boleh kita nak biar dia

00:24:34 Lelelelelaju

00:24:35 Stop

00:24:35 Kita cuba sekali lagi

00:24:37 Hello Assalamualaikum

00:24:38 Puan Jacinta

00:24:39 Hello Assalamualaikum

00:24:39 Puan Jacinta ke ni?

00:24:41 Ya, saya. Siapa ni eh?

00:24:43 Saya Adik Puan daripada Sky Advisor.

00:24:45 Saya sebenarnya dapat nombor Puan ni daripada Puan Zuraida.

00:24:48 Kawan Puan. Katanya Puan tengah

00:24:49 survey kondo kan Puan?

00:24:51 Yang kondo ni rumah pertama Puan ke?

00:24:55 Tak kena pula eh.

00:24:56 So kita kena masukkan pula

00:24:57 elemen apa yang kita boleh bantu.

00:25:00 Okay. So tengah survey

00:25:01 kondo.

00:25:03–00:25:06

00:25:04 Kebetulan saya

00:25:05 boleh suggest yang sesuai.

00:25:06–00:25:18

00:25:05 boleh suggest yang sesuai.

00:25:10 Okay.

00:25:17 Hello, Assalamualaikum

00:25:18–00:25:48

00:25:17 Hello, Assalamualaikum

00:25:19 Puan Jasnita ke ni?

00:25:21 Saya siapa ni?

00:25:22 Puan, saya adik daripada Skyworld

00:25:25 Saya dapat nombor Puan ni daripada Puan Zuraidah

00:25:27 Kawan-Puan kan?

00:25:29 Mungkin kita stop dari situ

00:25:32 Kenapa tu eh?

00:25:33 Takde sebab Puan Zuraidah

00:25:35 Bagi tahu Puan macam tengah survei kondo

00:25:37 Kebetulan saya memang daripada Skyworld

00:25:39 Memang ada beberapa

00:25:41 Projek property yang saya boleh sejaskan Puan

00:25:43 By the way Puan nak tanya

00:25:44 Ini rumah pertama Puan ke

00:25:46 Ataupun Puan nak buat untuk investment

00:25:48–00:26:18

00:25:46 Ataupun Puan nak buat untuk investment

00:25:50 Jadi sikit

00:25:51 So dapat rasa lah

00:25:52 So kita sampai tahap

00:25:54 Kita pun rasa nak reply

00:25:55 Awak kena try tukar-tukar

00:25:56 Maksudnya saya kena pause 2 kali

00:25:58 Kita kena mention mana kita dapat

00:26:01 Hello, Assalamualaikum Puan

00:26:03 Puan Just Nita ke ni

00:26:04 Saya adik daripada Skyworld Advisor

00:26:07 Saya cuma dapat nombor Puan ni

00:26:09 Daripada expo yang Puan ada pergi hari tu

00:26:11 Yang my first house tu

00:26:15 Okay kenapa tu

00:26:16 Tak ada puan

00:26:17 Sebab saya tengok kat sini

00:26:18–00:26:48

00:26:17 Sebab saya tengok kat sini

00:26:18 Puan tengah survey kondo kan

00:26:19 Kebetulan saya memang

00:26:21 Boleh tolong suggest kan

00:26:22 Mana yang sesuai

00:26:23 Tu nak tanya tu

00:26:24 Yang kondo ni puan

00:26:25 Ni rumah pertama ke

00:26:26 Puan plan tu buat investment ke

00:26:28 Macam mana

00:26:32 Tunggu dari plan

00:26:34 Betul

00:26:35 Ya

00:26:35 Yang tu memang

00:26:36 Tengah cari tu investment sebenarnya

00:26:38 Sebab saya sekarang ni duduk kat JB

00:26:40 Asban kerja KL

00:26:42 Tu yang nak cair-cair jugalah rumah

00:26:43 Oh ya ke

00:26:45 Takpelah

00:26:46 sebab memang saya sajalah

00:26:48–00:27:18

00:26:46 sebab memang saya sajalah

00:26:48 nak suggest mana yang sesuaikan. Macam

00:26:50 sekarang ni, kerja

00:26:52 area mana? Puan, ofis kat mana?

00:26:54 Memang duduk KL ke ataupun ulang

00:26:56 LAJB KL? Oh, saya

00:26:58 memang ada ofis kat KL. Cuma

00:27:00 saya sekarang ni banyak duduk rumah

00:27:02 lah. Rumah KL LAJB.

00:27:04 Oh, ya ke? Faham, faham.

00:27:06 Itulah sebab ramai yang bila

00:27:08 beli rumah kan, macam puan kata, ramai investment.

00:27:10 Ramai yang kadang-kadang tercari

00:27:12 salah location kat KL ni.

00:27:14 Sebab dia dah cari rumah yang

00:27:16 murah tapi rupanya jauh. Dah lah jauh

00:27:18–00:27:48

00:27:16 murah tapi rupanya jauh. Dah lah jauh

00:27:18 bila tenant beli

00:27:20 tenant pun komplain. Katanya jam lah

00:27:22 lepas tu kita pula bila tersalah

00:27:24 beli nak jual balik dah tak ada result value dah

00:27:27 tu lah risau juga saya ni

00:27:30 betul. Sebab tu lah Puan

00:27:31 kalau boleh lah saya pun nak advise

00:27:33 Puan untuk cari developer yang trusted

00:27:35 sebab isu rumah terbangkalai

00:27:37 kalau ikut data tahun 2024 ni

00:27:40 ada dekat 136

00:27:42 projek juga. Ya

00:27:43 ada KL, ada luar KL lagi banyak lah

00:27:45 Ada rumah yang defect pula

00:27:47 Kadang-kadang developer pun baru first time buat

00:27:48–00:28:18

00:27:47 Kadang-kadang developer pun baru first time buat

00:27:50 Sebab tu

00:27:51 Kami akan tolong advice puan lah

00:27:53 Kalau boleh kita pun nak puan cari surrounding

00:27:55 Yang ada facility LRT

00:27:57 Kalau boleh ada value booster puan

00:28:00 Value booster ni macam contohnya government kan

00:28:02 Dia ada plan 2-3 tahun lagi

00:28:04 Dia nak letak LRT ke

00:28:05 Ada plan mungkin tiba-tiba nak buat

00:28:07 Ruh sekolah baru ke

00:28:09 Jadi memang risal value tinggi

00:28:10 Dan rumah yang saya nak suggest puan ni

00:28:12 Dia freehold sebenarnya

00:28:14 Maksudnya puan boleh jual balik

00:28:15 Dan daripada developer yang memang top 5

00:28:18–00:28:48

00:28:15 Dan daripada developer yang memang top 5

00:28:18 Maksudnya tak ada isu kalau rumah terbengkalai

00:28:20 Sebab ini memang top 5 developer

00:28:21 Trusted

00:28:22 Dan market value kawasan ni pun sangat-sangat strategik

00:28:27 Yang saya nak suggest ni Puan

00:28:28 Nama kondo dia adalah kondo Teh Gami

00:28:30 Dia dekat Damansara

00:28:32 Dia ada 5 jenis layout

00:28:33 Takpe Puan, saya explain je

00:28:34 Sekejap je

00:28:35 Dia ada 5 jenis layout

00:28:36 Dia projek di bawah Skyworld

00:28:39 Puan tahu Skyworld yang buat Genting Highland tu?

00:28:42 Pernah dengar kan?

00:28:43 Oh ada adik yang beli rumah

00:28:45 Ayah tu

00:28:45 Yang adik Puan beli tu

00:28:47 Memang ada Skyworld

00:28:48–00:29:18

00:28:47 Memang ada Skyworld

00:28:48 Dan bagusnya

00:28:49 Kawasan Tegami ni

00:28:50 Dia ada 15 facility

00:28:51 Dia freehold

00:28:53 Dan size dia memang

00:28:54 Just nice lah

00:28:54 Untuk investment

00:28:55 RM900 ke

00:28:56 RM1,400 square feet

00:28:58 Betul

00:28:58 Sebab dia tak mahal sangat

00:28:59 Tak murah sangat

00:29:00 Market value

00:29:02 Kawasan ni Puan sebenarnya

00:29:02 Sangat tinggi

00:29:03 Dia kalau kata

00:29:04 Ikut per square feet ni

00:29:06 Jiran dia lagi mahal lah

00:29:07 Per square feet

00:29:08 Jiran dia dalam

00:29:09 Sekitar

00:29:09 RM10

00:29:10 Yang Tegami ni

00:29:11 Sekarang resell value dia

00:29:12 Untuk per square feet

00:29:13 Kita starting RM8 je Puan

00:29:14 Maksudnya, Puan beli-beli ni

00:29:16 Dah untung RM2 per square feet

00:29:18–00:29:48

00:29:16 Dah untung RM2 per square feet

00:29:18 Sebenarnya

00:29:19 Ya

00:29:20 Dan projek timeline ni memang sangat cepat

00:29:23 Sebab dia low density

00:29:24 Dan Puan dapat sekalian dengan 2 parking

00:29:26 Ada 6 lift kawasan ni Puan

00:29:27 Jadi tak risau lah

00:29:28 Kata nak duduk sendiri pun kan

00:29:29 Tak adalah jam dekat lift pula

00:29:32 Betul

00:29:33 Kadang-kadang banyak juga kan

00:29:35 Kawasan yang lift dia sikit

00:29:36 Yang ni tak ada masalah lah

00:29:37 Dan sekolah dekat

00:29:39 ABMB nak buat pun tak ada masalah

00:29:40 Sebab yang ni memang ABMB friendly

00:29:42 Developer dah declare awal-awal

00:29:43 kawasan ni dia memang nak friendly

00:29:45 untuk investment. Untuk siapa yang nak buat ABNB.

00:29:48–00:30:18

00:29:48 Ya.

00:29:49 Macam Puan Baitul tadi kan nak cari rumah

00:29:51 ada KL, takut tak duduk nak buat investment.

00:29:53 Memang sesuai sangatlah untuk first time

00:29:55 owner yang mungkin nak cari value

00:29:57 yang boleh resell. Ataupun macam Puan nak cari

00:29:59 yang low investment pun boleh juga.

00:30:02 Ya. Macam family tadi

00:30:03 2-3 orang kan katanya kan.

00:30:06 Kalau anak 2-3 orang

00:30:08 tak ada masalah. Sebab kat sini banyak sekolah.

00:30:10 Kalau tenant baru nak masuk pun

00:30:11 yang jenis family pun, dia orang happy. Sebab

00:30:13 banyak sekolah kat sini.

00:30:15 Ya, dan yang saya sangat-sangat

00:30:17 rekomen lah kenapa saya pun dengan

00:30:18–00:30:48

00:30:17 rekomen lah kenapa saya pun dengan

00:30:19 Skyworld ni dah dekat 10 tahun dah.

00:30:21 Sebab Skyworld ni puan antara top

00:30:23 5 developer yang projek

00:30:25 kat Genting pun dia buat, hotel pun dia

00:30:27 buat. Jadi, sentuhan

00:30:30 ID pun ada.

00:30:32 Kualiti

00:30:33 bangunan dia memang TikTok.

00:30:35 Ya, sebab kita dah berpengalaman buat hotel

00:30:37 yang sampai 25 tingkat, 30 tingkat

00:30:39 kan. Jadi, untuk projek ni dalam sekitar

00:30:41 12 tingkat, insyaAllah lah. Memang

00:30:43 akan siap dalam masa 18 bulan,

00:30:45 paling best, katakanlah

00:30:47 Puan. Bukan nak doa lah, tapi katakanlah.

00:30:48–00:31:18

00:30:47 Puan. Bukan nak doa lah, tapi katakanlah.

00:30:50 Delay. Kalau kita delay

00:30:51 projek ni, kita memang dalam agreement

00:30:54 progression fee yang

00:30:55 biasanya orang kena tanggung tu, Puan tak

00:30:57 ayah bayar. Developer akan tanggung.

00:31:00 Ya, sebab dia memang

00:31:01 dah besar, trusted. Memang reputation

00:31:03 dia nombor satulah. Dan

00:31:04 location kawasan ni Puan, sebenarnya ada

00:31:07 dalam RMK ke-31. Kalau Puan tengok

00:31:09 yang baru ni,

00:31:11 PMX ada announce kan,

00:31:12 Kawasan Damansara ni dia tengah bangun kan

00:31:14 Betul-betul dekat kawasan ni

00:31:17 Ya sebab tu lah kalau beli sekarang

00:31:18–00:31:48

00:31:17 Ya sebab tu lah kalau beli sekarang

00:31:19 Hold lagi 3 tahun

00:31:20 Value boleh naik seksilap 10-20%

00:31:23 Betul dan harga dia Puan sebenarnya

00:31:25 Tak mahal sangat lah macam tempat lain

00:31:27 Maksudnya kalau katakanlah Puan nak beli rumah lain

00:31:30 Lepas ni pun tak impact Puan punya

00:31:33 Skokat

00:31:33 Tiba pula skokat

00:31:36 Loan kota

00:31:37 Kota loan Puan tu

00:31:38 Ya harga dia antara RM400 ke RM200,000

00:31:41 dan Puan akan dapat cashback

00:31:43 RM50,000. Cashback ni boleh guna untuk

00:31:45 renovation.

00:31:46 Ya, sebab contohlah kalau Puan

00:31:48–00:32:18

00:31:46 Ya, sebab contohlah kalau Puan

00:31:50 ambil

00:31:50 makeover guy tak silap saya yang boleh tolong buat

00:31:53 Airbnb tu, dia pun charge rate dia

00:31:55 dalam RM30,000-RM50,000 siap terus.

00:31:57 Dengan cashback yang kita bagi ni Puan, ini

00:31:59 all in, rumah siap

00:32:01 sebab account percuma

00:32:03 sinki toilet bowl pun

00:32:05 percuma. Ya, tak payah beli dah.

00:32:07 Ini developer kan, developer kan banyak

00:32:09 stock yang dia memang boleh bagi

00:32:11 for free. So, dia meng-include kan je sekali.

00:32:13 Ya, dan bagi saya lah

00:32:15 ini memang hadiah terbaik lah. Kalau

00:32:16 puan nak minta husband hadiahkan rumah investment

00:32:18–00:32:48

00:32:16 puan nak minta husband hadiahkan rumah investment

00:32:19 kod-kod untuk retirement,

00:32:21 yang ni. Kalau nak duduk sendiri pun

00:32:22 anak happy sekolah dekat.

00:32:25 Ya, bagus sangat lah untuk investment.

00:32:27 Sebab apa? At least

00:32:29 kan sebelum kita spend duit

00:32:31 pergi travel lah. Kadang-kadang kita buat benda-benda

00:32:33 yang, yelah, tak sengaja. Baiklah

00:32:35 lock dalam satu asset yang positive value.

00:32:38 Ya macam rumah ni kan

00:32:39 Macam puan tanya saya ni pun

00:32:40 Mungkin puan memang

00:32:41 Ada allocation duit sikit

00:32:42 Tapi takut terpakai

00:32:43 Dekat tempat yang lain

00:32:44 Lock dalam bentuk property

00:32:46 Memang sangat bijak puan

00:32:48–00:33:18

00:32:46 Memang sangat bijak puan

00:32:49 Betul

00:32:50 Sekarang kita ada dalam

00:32:51 120 unit je

00:32:52 Itulah saya risau

00:32:54 Sebab kawasan ni agak hot

00:32:55 Dan sekarang ni pun

00:32:56 Saya dah dapat

00:32:56 Pre-booking dekat 30

00:32:58 So agak terhad lah

00:33:00 Saya rasa lagi 2-3 bulan

00:33:01 Sold up

00:33:01 Itu yang saya call puan terus tu

00:33:04 Sebab

00:33:04 Puan Zuraidah beritahu

00:33:06 Kalau ada projek best-best

00:33:07 Roger kawan dia

00:33:08 Puan Jasnita

00:33:09 Ya

00:33:10 Okay Puan macam ni

00:33:11 Puan free tak hari Sabtu ni

00:33:14 Kita sebenarnya ada buat

00:33:16 Free ni lah

00:33:17 Makanan percuma kan

00:33:18–00:33:48

00:33:17 Makanan percuma kan

00:33:18 Dekat kita punya showroom

00:33:19 So Puan datang hari Sabtu ni

00:33:20 Saya pun memang ada kat sini

00:33:21 Saya boleh tunjukkan Puan

00:33:24 Tiga jenis layout

00:33:25 Sambil-sambil tu

00:33:26 Puan nak makan

00:33:27 Nak bagi anak

00:33:27 Lepat-lepat

00:33:28 Cheer pun boleh

00:33:28 Sini ada playground

00:33:30 Kawasan kat kanak pun ada

00:33:32 Betul Puan

00:33:32 Dan Puan jangan risau

00:33:33 Saya memang tak ada

00:33:34 Apa-apa paksaan

00:33:35 Puan datang sini

00:33:36 Kita tolong susunkan dulu

00:33:38 Contohnya

00:33:39 Berapa loan nak kena apply

00:33:40 Sesuai ke tak

00:33:41 Berapa return investment

00:33:43 Lagi 3 tahun 5 tahun

00:33:44 Semua tu saya akan tolong bantu Puan

00:33:46 So Puan tengok dulu

00:33:47 Value dia

00:33:47 At least

00:33:48–00:34:18

00:33:47 At least

00:33:48 Daripada pergi lepak mall

00:33:49 Kadang-kadang kita

00:33:50 Bawa datang sini

00:33:51 Anak-anak pun happy

00:33:53 Sebab kita memang ada

00:33:54 Kids area Puan dekat tepi tu

00:33:55 Makanan pun free

00:33:58 So kalau hari Sabtu ni Puan

00:33:59 Dalam petang punya slot ok tak

00:34:02 Pekun 4 macam tu

00:34:05 Lewat sikit

00:34:05 Lewat sikit

00:34:06 Dalam pukul lima setengah

00:34:07 Dia tak lama pun puan

00:34:08 Dalam setengah jam ke sejam macam tu je

00:34:10 Lima setengah eh

00:34:11 Takpe

00:34:12 Surau semua ada kat sini

00:34:14 Okay baik

00:34:15 Kita jumpa pukul lima setengah

00:34:16 Sekejap lagi saya whatsapp

00:34:18–00:34:48

00:34:16 Sekejap lagi saya whatsapp

00:34:18 Saya share location

00:34:18 Puan datang dulu

00:34:20 Tengok dulu kan

00:34:21 Code-code nak tanya tempat lain pun

00:34:23 Tak ada masalah

00:34:24 Sebab property ni puan

00:34:25 Lagi delay kadang

00:34:27 Lagi terpakai duit kat tempat lain

00:34:29 Itulah

00:34:30 Okay

00:34:30 Jumpa hari Sabtu ni eh

00:34:32 Okay baik puan

00:34:33 Terima kasih

00:34:34 Assalamualaikum

00:34:38 So itu adalah contoh untuk

00:34:41 Agent property

00:34:42 Macam mana? Ok tak ok?

00:34:43 Kalau skrip tak ok minta maaf

00:34:45 Saya memang random dan spontan je

00:34:48–00:35:18

00:34:45 Saya memang random dan spontan je

00:34:48 Sebab saya bukannya tak pernah jauh rumah

00:34:50 Cuma macam saya cakap guys

00:34:51 Dalam video dia sebelum ni

00:34:53 Jangan menilai pada ayat yang digunakan

00:34:56 Nilai pada konsep closing yang digunakan

00:34:59 Kalau awak perasan macam mana kita main taik tali

00:35:02 Bercakap, pause sekejap

00:35:04 Lepas tu kita bagi masa untuk dia bercakap

00:35:06 peta kita pula. Perasa tak siapanya lenggok

00:35:08 bercakap tadi tu? Dia macam pantun.

00:35:10 Dia tak memaksa.

00:35:12 Borak macam tadi tu guys,

00:35:14 kalau awak call customer, sejam pun

00:35:16 dia tak perasan. Sebab dia tak

00:35:18–00:35:48

00:35:16 dia tak perasan. Sebab dia tak

00:35:18 perasan. Dia pun happy. Oh, iyalah.

00:35:21 Tanah setengah jam

00:35:22 borak dengan dia. Ini barang mahal.

00:35:24 Barang harga 1 juta.

00:35:25 500 ribu. Awak layan

00:35:27 dia beria sikit. Ikhlas lebih sikit.

00:35:29 InsyaAllah. Awak jadi top sale dekat property.

00:35:33 Sebab people

00:35:34 buy people. Dia tak datang

00:35:36 Situ sebab dia suka dengan Skyworld

00:35:38 Dia tak datang situ sebab dia suka

00:35:40 Dengan Tagami

00:35:41 Dia datang situ sebab dia suka dan selesa dengan awak

00:35:44 So that's why

00:35:45 Saya nak tutup tutorial

00:35:48–00:35:57

00:35:45 Saya nak tutup tutorial

00:35:49 Call ni dengan

00:35:51 Pantun

00:35:52 Anak Cina bermain guli

00:35:54 Bermain guli di siang hari

00:35:56 Kalau tak boleh nak jual diri

00:35:57–00:36:27

00:35:56 Kalau tak boleh nak jual diri

00:35:58 Kita tak ada harga diri

00:36:00 Poin dia adalah

00:36:03 Untuk barang mahal

00:36:04 Sebab tu kena jual

00:36:06 diri sendiri. People by people.

00:36:08 Jual diri. Sebelum nak jual

00:36:10 produk. Produk bukan senang nak jual. RM500,000

00:36:12 kot. Dia akan fikir lama pasal

00:36:14 tegami kondol ni. Lama dia fikir.

00:36:16 Kadang-kadang 3 minggu, sebulan lebih.

00:36:18 Tapi kenapa dia sanggup fikir?

00:36:20 Sebab dia suka dengan awak.

00:36:21 Bukan sebab awak handsome, cantik tak? Sebab

00:36:24 awak layan dia ikhlas.

00:36:26 Awak bukan

00:36:27–00:36:57

00:36:26 Awak bukan

00:36:27 salesman yang paksa orang beli.

00:36:30 Awak memujuk bukan memaksa.

00:36:32 Awak ada awak punya ethic awak.

00:36:33 Awak bukannya scam-scam cakap

00:36:35 Semua benda bagus tak

00:36:36 Kalau awak tengok live

00:36:38 Zoom kadang-kadang kan

00:36:39 Ada assessment yang

00:36:39 Bagus

00:36:40 Tak, tak, tak

00:36:41 Relax

00:36:41 Kadang-kadang

00:36:42 Cuba kutuk sikit produk kita

00:36:45 Itulah sebenarnya

00:36:46 Tegami ni bukanlah

00:36:47 Best investment

00:36:48 Kalau Puan tanya saya

00:36:49 Kalau saya rate kondo ni

00:36:51 Saya bagi kondo ni

00:36:52 Rate 7 per 10 lah Puan sebenarnya

00:36:53 Eh, kenapa pula?

00:36:55 Bukan apa

00:36:56 Kalau Puan tengok

00:36:56 Dari sudut gym

00:36:57–00:37:27

00:36:56 Dari sudut gym

00:36:59 Swimming puda

00:37:00 Dia tak besar sangat Puan

00:37:01 Ada banyak lagi kondo high end

00:37:03 Tapi yang saya paling-paling suka

00:37:05 Puan tengok balik dekat sini

00:37:06 Harga per square feet

00:37:08 Harga per square feet dia paling murah

00:37:10 That's why

00:37:11 Walaupun facility dia grade yang low sikit lah

00:37:14 7 per 10

00:37:14 Dekat situlah developer counter balik

00:37:17 Dengan harga per square feet

00:37:18 Sebab tu

00:37:19 Kalau Puan nak duduk

00:37:21 Puan memang tak happy sikit lah

00:37:22 Saya cakap tu terang

00:37:22 Sebab kawasan ni dia bukan yang paling best

00:37:25 In fact kalau nak best ni

00:37:26 Kondo sebelah ni lagi best

00:37:27–00:37:57

00:37:26 Kondo sebelah ni lagi best

00:37:28 Lagi premium

00:37:28 Tapi kalau Puan beritahu saya

00:37:30 Puan nak cari untuk investment

00:37:32 Nak kalau boleh hold 3 tahun

00:37:34 Return balik dah dapat

00:37:35 dah. Even kalau tiba-tiba

00:37:37 nak pergi haji, nak pakai

00:37:39 RM100,000. Puan refinance balik

00:37:41 loan Puan, Puan still profit.

00:37:43 Yes.

00:37:45 Jangan percaya pada produk.

00:37:47 Percaya pada saya.

00:37:48 Saya memang nak bantu Puan.

00:37:51 Tiba.

00:37:52 Okay. Personal trust.

00:37:53 Lepas tu baru produk trust, baru datang brand trust.

00:37:56 Tapi kena explain juga pakai Skyworld

00:37:57–00:38:27

00:37:56 Tapi kena explain juga pakai Skyworld

00:37:57 ke Ecoworld ke Gamuda

00:37:59 ke apa ke. Kena jual.

00:38:01 So sebenarnya ada tiga benda yang awak jual.

00:38:03 Awak jual diri awak dulu

00:38:05 Awak dapat appointment

00:38:06 Awak jual produk

00:38:07 InsyaAllah awak dapat

00:38:10 Dokumen

00:38:10 Awak dapat lah

00:38:11 Tapi kalau awak dapat jual brand

00:38:13 Brand sebab brand ni long term tau

00:38:15 Dia macam ni

00:38:16 Mula-mula dia fikir

00:38:17 Dia datang terus suka dengan awak

00:38:18 Lepas tu dia suka dengan produk

00:38:19 Lepas tu dia akan suka dengan brand

00:38:21 Kalau dia tak suka dengan Skyworld

00:38:23 Checkmate juga

00:38:24 So awak kena jual Skyworld

00:38:26 Macam kalau dia ada stigma

00:38:27–00:38:57

00:38:26 Macam kalau dia ada stigma

00:38:27 Oh Skyworld banyak komplain lah

00:38:30 Puan sebenarnya

00:38:31 Yang Puan tengok komplain tu

00:38:32 Itu projek tahun 2018

00:38:35 Ini satu tunjuk yang try record paling latest

00:38:37 Kita baru je buang CEO yang paling latest

00:38:40 Saya resign ke dia semalam

00:38:42 Kita sebenarnya sejak tahun 2019

00:38:44 Skyworld, the whole structure management dah bertukar

00:38:48 Kita kalau nak gebang guys, batu pun boleh jual

00:38:50 Tapi point dia kena ada bukti lah, janganlah sembang

00:38:52 Kenalah ada bukti

00:38:54 Sebab tu, awak kena menjawab kerisauan customer

00:38:57–00:39:00

00:38:54 Sebab tu, awak kena menjawab kerisauan customer

00:38:58 Customer tak beli, ada lima sebab

00:39:00–00:39:06

00:38:58 Customer tak beli, ada lima sebab

00:39:00 Tapi kebiasaan ni untuk produk level mahal

00:39:02 Level closing hybrid yang awak tengok buat ni

00:39:04 Customer tidak membeli

00:39:06–00:39:09

00:39:04 Customer tidak membeli

00:39:06 Sebab dia tidak percaya

00:39:09–00:39:12

00:39:09 Itu antara benda besar

00:39:10 Sebab lagi mahal produk

00:39:11 Lagi tinggi element trust

00:39:12–00:39:15

00:39:11 Lagi tinggi element trust

00:39:14 So semoga video ni

00:39:15–00:39:18

00:39:14 So semoga video ni

00:39:16 Panjang ni yang membantu awak

00:39:18–00:39:21

00:39:16 Panjang ni yang membantu awak

00:39:18 Saya ucapkan terima kasih lah awak tengok sampai habis ni

00:39:21–00:39:45

00:39:18 Saya ucapkan terima kasih lah awak tengok sampai habis ni

00:39:21 Gila eh power awak eh

00:39:22 Sebab kita orang memang buat ni

00:39:24 Tak dekat apa-apa

00:39:25 Kita kat depan kat belakang awak tengok

00:39:28 Versi raw

00:39:29 Macam mana saya boleh keluarkan skrip tu

00:39:31 Sebab saya memang sesman

00:39:33 Bila awak dah biasa closing orang

00:39:34 Awak tahu psikologi dia

00:39:36 Awak tahu yang harga adalah risiko

00:39:38 Semakin mahal produk

00:39:40 Semakin tinggi trust yang awak nak kena build up

00:39:42 Jumpa dalam video selanjutnya

00:39:44 Zas

00:39:45–00:39:45

00:39:44 Zas